随着城市节奏的加快,旧楼加装电梯改造方案,以及人们生活水平的不断提高,电梯已经成为现代生活的一项基本需求。伴随着城市居民老年化的不断---,一部分老年人正居住在没有电梯的多层住宅中,随着无障碍城市化工作的推进,各城市多层住宅加装电梯的实际需求成为日益---的问题。而当前加装电梯的解决方案有背部阳台进入、筒子楼直达目的层、紧凑型贴近楼房、连接平台型共4种方式,赶紧来看看哪种方式适合自己的家吧!
方案一:背部阳台进入加装在阳台侧两户中间位置,电梯为贯通门/非贯通门,住户阳台或者对应电梯钢架的位置开设门,直接到达目的楼层,无救援通道,适合有机房结构。
方案二:筒子楼直达目的层此类型可以直接进入公共走廊,无需再上下部分楼梯。贯通门则可从正面直接进入电梯,旧楼加装电梯审批条件,非贯通门则从背面楼梯间进入电梯。直接到达目的楼层,有救援通道,有无机房均可。
方案三:紧凑型贴近楼房电梯设置在楼梯入口位置,占用一半入口空间,桥头镇旧楼加装电梯,电梯平层位置为楼梯转角处。到达两层中间楼梯转角平台,需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道,有无机房均可。
方案四:连接平台型电梯设置在楼梯入口正前方,6层旧楼加装电梯方案,电梯钢架井距离建筑主体2米左右的空间,避开住户进入电梯与楼梯入口的空间。到达两层中间楼梯转角平台,需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道,有无机房均可。
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响:
1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)
分摊费用随电梯的总费用降低而降低
老旧小区加装电梯的利
1:老旧小区的住户年龄一般偏大,且小孩子比较多。加装电梯会方便老人和小孩。---是现在的老人腿脚一般都不太好,也减少了意外的发生。
2:提高了小区的价格,老旧小区一般高的楼层不会超过九层楼,都是没有电梯的,一旦加装的电梯,高楼层的价格会得到提高。
3.通过对老小区的改造可以让生活在本小区里的业主,能够住的更舒心
4.老小区的路面容易积水,墙面有脱落的风险,防水也不好,加装电梯的好处就体现出来了。
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