加装电梯两种方式详解:平层与错半层
首先,在增设电梯方案设计上,需资料准备、补勘要求,老楼加装电梯补贴,收集原楼房的地质勘察报告、施工图纸等原始资料,当资料不全时,应进行---的补充实测。调查原楼房现状与原始资料相符合程度、施工、维护和安全状况以及地基变形情况,从安全性能、抗震性能、地基变形三个方面分析增设电梯的可行性。还需要考虑到---问题,增设电梯应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的性
平层直接的,进户门位置一般应为靠近电梯侧的间房屋(卫生间除外)的短距离处,连廊宽度不宜大于1.5米,且不应小于1.2米。也就是将电梯安装在楼梯平面上,老楼加装电梯要多少钱,电梯上下运行,与楼层持平。我们只需在南北两侧多加个公共走廊即可,而业主可通过各自的房屋空间。当然还可结合南北阳台的加固处理,来进行电梯的。居民可实现乘坐电梯直接进入居室,居民上下楼难的问题。但是会受到建筑布局的---,如电梯一侧为卫生间或厨房,改造难度就---。如果是在走廊,又会减少公用面积,而且还涉及到管道线路的改移等,无形中增加了建造成本。电梯若增设有廊道,占用的公共区域会较大,还会涉及到管线改移、道路占用、绿化改变等,建设成本也高。
施工电梯地基施工中如何做好后期管理?
电梯施工的后期管理,主要包括检验、验收和交接使用等工作。首先是组织---和检验人员进行自检,及时发现问题,解决问题;自检完成后,整理相关数据资料和文件,老楼加装电梯费用分摊办法,汇总成验收报告,由各方进行集同评审,完成竣工验收;验收完成后,即可获得检验部门的检验合格报告,就可以办理电梯设备和文件报告的移交,老楼加装电梯,正式交付使用,此时要注意签署移交文件,以留档备案。
如何分摊加装电梯费用?
1. 按楼梯级数分摊,费用按回家时所需爬的台阶数量计算。
2. 取中间楼层作为基准(每户平均需交费用数额),上下楼层按一定比例调整价格,浮动比例一般按15%-20%计算。比例越大,各楼层间所交费用的差额越大,比例越小,所交费用的差额则越小。
计算方法:
(1) 总支出÷总层数=每层平均价格
(2) 定系数,再计算每层实际价格
(3) 每层价格÷每层总面积×每户房子面积=每户价格
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