盐田区旧楼加装电梯-嘉键-旧楼加装电梯成功案例

  上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头，四处林立着经历上海风云变幻的老公房，老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。

而很多这样的房子，没有电梯，为老人的生活带来---的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。

2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到本市既有多层住宅增设电梯一事，随之在今年的---工作报告中又再次被提及。

据非资料，2016年至今3年间，上海市仅有137台电梯已完工投入运行，73台正在施工，占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。

“老房焕新”可谓步履维艰。

首先，加装电梯需要满足如下几个条件：房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计，上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层，90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。

虽然为了进一步推进这一项目，上海市当前已将90%的比例降至2/3，但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以，若是一楼、二楼业主坚决不同意，那么这一措施仍然是非常难落地的。

安装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法---落地，---的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。

主要表现在以下两个方面：高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖

     众所周知，“老旧小区加装电梯”面临很多问题，盐田区旧楼加装电梯，例如电梯加装的费用和后期维护的费用由谁出，谁出多谁出少？业主---加装电梯后，房屋是否存在安全---？老旧小区加装电梯有哪些坏处？每个业主的立场不同，观点也不太相同，这确实不容易解决。

有的业主表示，一楼坚决不同意，旧楼加装电梯价格，就算是政策，这也需要征求大家的意见。我就觉得没意思，一共就五六层的旧楼房，旧楼加装电梯价格表，加装电梯就是浪费公共资源，并且还容易引发楼房的安全---。如果楼上有老人不方便，可以卖了这里的房子，换电梯房好了。