嘉键----旧楼加装电梯价格-始兴旧楼加装电梯

大家都知道很多老楼都是没有电梯，而且安装起来也是有很多流程。5月20日发布的<老旧小区综合整治工作手册>明确，既有多层住宅加装电梯，双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。但是，根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，旧楼加装电梯成功案例，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求---都同意方可加装电梯。

广东省老旧小区加装电梯条件

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据;

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

我国在2018年5月发布了<旧楼加装电梯与安全使用规范>---------，小编将标准要求提炼综合为以下几点，希望对准备安装旧楼加装电梯的业主们能有一些帮助。

1、旧楼加装电梯的定义，旧楼加装电梯设计图，安装在老城区小高层住宅中，仅供一栋或两栋家庭成员共同使用的电梯。也可安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，但是建筑物内的公众或外来访客无法进入和使用。按照以上定义，是在旧楼6层以上的住户安装使用，如果是安装在商业门面房，或者非住宅内也可以，但是必须是小区内部人员使用，以进入家庭住所。

2、额定速度。家用电梯的额定速度不大于0.4米/秒，7层旧楼加装电梯，对于无轿门的家用电梯额定速度宜不大于0.3米/秒。按照此标准，目---般曳引式家用电梯的速度都设置在0.4米/秒，而螺杆电梯一般都在0.15米/秒。

3、行程。轿厢行程不应超过12米。轿厢行程通俗理解，就是从底层的地面至层地面的距离，也称之为电梯的提升高度。一般别墅从1层地面至4层地面的距离都不会超过12米。这个要求和电梯停站数无关，始兴旧楼加装电梯，有很多客户家里，设置有1层半，2层半等等电梯开门站，这样，从一层至4层，电梯可以停靠5站或者更多。

4、额定载重量。应按净承载面积（扶手所占面积也计算在内）上至少250公斤/平米来计算；额定载重量不应大于400公斤。所以，目前家用小区电梯按照轿厢面积大小，载重量一般分为180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。

5、轿厢面积。轿厢的净装载面积（扶手所占面积也应计算在内）不应超过1.6平米。一般在实际设计生产中，轿厢面积尺寸会有1.2米*1.3米，1.15米*1.35米，1.1米*1.4米等等，而中三电梯轿厢面积可以做到0.6米*0.6米，适合一人乘坐。