---9月9日讯 年纪大了，怕上下楼，要是拎的东西多了，爬楼更是不便。近段时间，大庆市不少居民十分关心给老楼加装电梯的消息，也经常通过不同渠道询问此类事宜。为此，由市住建局牵头，联合市自然资源局、市市场---局、市共同印发了<大庆市市区既有住宅楼加装电梯工作实施细则>(以下简称<细则>)，并自印发之日起开始实施。
加装电梯需符合哪些条件?费用怎么算?
根据<细则>规定，大庆市市区范围内的既有多层住宅楼，符合以下加装条件的可申请加装电梯：无房屋权属---、未列入房屋征收范围和计划，满足规划、结构、消防安全及应急救援等要求，电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。
加装电梯工程费用(包括电梯购置费、鉴定费、设计费、施工图---费、施工安装费、电力增容及管网迁移费等)及使用维护费用等由建设主体自筹，按照楼层受益大小，通过协商按比例共同承担。此外，也可申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房，提取额度不应超过分摊费用，还可通过引入社会资金的方式实现电梯安装和后期维护。
据了解，本单元同意加装电梯的全体业主为既有住宅楼加装电梯工程的建设主体，对加装电梯的安全负首要责任。建设主体可委托1-3名业主代表作为代理人，也可委托电梯企业、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为代理人，代为履行建设主体的责任和义务(应签订委托代理协议)。
需要注意的是，电梯的设计、施工图---、鉴定单位，以及电梯的生产经营、施工安装单位应具有相应的---资格，建设主体应与设计、施工图---、鉴定单位和电梯销售、施工安装单位签订委托合同。电梯日常维护保养应委托具有相应---的电梯维护保养单位。
“上楼难，难于上青天”，随着---社会的到来，石岐区街道旧楼加建电梯，越来越多未安装电梯的老楼问题显现出来。
为多层住宅老人出行难等问题、鼓励既有住宅加装电梯，2018年8月，成都市先后---了一系列文件加以推进、予以保障。对于符合相关政策要求的既有住宅，经三分之二以上的业主同意加装电梯后，---给予20万元/台的补助。
成都老楼加装电梯之举已经破冰。5月7日，封面------了解到，成华区猛追湾街道祥和里社区188号院落也正在加装电梯，据悉这是成华区首部老旧小区安装电梯。
祥和里188号院落共两个单元，6楼1底砖混结构，建成于1997年，现共有居民住户28户，由于院落住户较少，这里的居民反而快统一了意见，这里也成为了个向街道申请安装电梯的院落。
祥和里188号院落自管小组组长陈从秀告诉---，对于装电梯这个事情，大多数居民是非常高兴的，按照政策，---出资20万，剩下的部分由居民自筹，那么，该院落要加装2部电梯，大概需要自筹40万元。
如何分摊费用?
“我们就大概开了6次居民---，后达成统一意见，按照楼层高低来收费，一二层楼不用装，电梯就不在一二楼开门，那么一二楼的居民就不出钱，从三楼到七楼，楼层低的居民出钱就少一些，楼层高的就多一点，大家也---这个方案，觉得公平。”陈从秀说。
也有2户高层的住户不愿意出钱安装，她们选择安装电梯，出了钱的住户用卡上电梯，旧楼加建电梯分摊方法，没出钱无卡，如果这几家以后想用了，再交钱办卡就行。
“这个院落电梯加装工程于4月23日正式开工，预计六月底七月初，旧楼加建电梯分摊方案，检验合格后就能交付居民使用了。”祥和里---，猛追湾街道六个社区，目前有意向安装电梯的有5个老旧小区。对于来申报的老旧小区，街道都会积极与区住建交局对接，全力协调各个单位配合，全力推进老旧小区安装电梯相关事宜;针对电梯安装过程中涉及到水、电、气、通讯等管线迁改，街道、社区也全力协调相关管理单位予以政策支持和优先办理。
<天津市既有住宅加装电梯工作指导意见>印发后，天津既有住宅加装电梯试点工作稳步推进。截至目前，南开区天大六村等三个小区成为---“尝鲜”的小区。此外，相关部门对市民关注的电梯初期加装和后期运行费用问题进行了明确。
每户初装费4-6万 运行费100元/月
<指导意见>规定
既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由申请主体承担，具体费用应根据申请主体所在楼层等因素，由其自行协商，按一定分摊比例共同出资。
据了解，既有住宅加装电梯的费用主要包括初期加装费用和后期运行费用两部分。粗略---，一般情况下加装一部电梯的初期加装费用大约60万元左右，按照---财政资金补贴20万元计算，需要由住户负担40万元左右。后期运行费用还包括电费、维保费和大修更新费，这部分费用也需要居民自行承担。
对于加装电梯住户的出资分摊比例如何计算?市住房城乡建设委房管处---孙超表示，结合其他省市经验，天津并没有由---部门“一刀切”固定分摊比例，而是采取“菜单式”方式，提供多个参考案例，由居民自主协商选择。“目前，我们提供了上海、广州、南京、厦门四个城市的加装电梯住户出资比例参考案例。其中，广州、南京的案例，对一、二层住户不分摊费用，旧楼加建电梯工程多少钱，三层及以上住户按比例分摊费用;上海和厦门的案例，一、二层住户不分摊费用且额外获得不同比例的补偿，三层及以上住户按比例分摊费用。
天津试点的参考方案是，一、二层住户不分摊费用，三层住户出资分摊比例系数为1，从第四层开始每增加一个楼层，分摊系数比例增加0.2，以此类推。居民可根据本栋(门)住户共同协商的意愿自主选择分摊方案。按照天津试点的参考方案粗略---，总楼层为6层、一梯两户的情况，大约每户初期加装电梯费用分摊约4万元至6万元左右，后期运行费用大约每户每月100元左右。”
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