近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是---为百姓做的一件大实事
但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,这是纯经济利益分析,不涉及道德和---层面、
1 二手房出售时候,同一个小区内,行动不便的老年人一楼,一楼很---,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家---不会选一楼。同等条件下,老楼加装电梯费用,一楼损失了进出便利的---溢价。
2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,一楼本来光照不佳,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,---会价。3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利---,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。
4.其实目前大多数情况下,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,---居委压力,道德上的压力,老楼加装电梯---补贴,一楼业主所以不得不配合。
邻居不理解?
热心人牵头很重要
8日上午,---来到红星路96号大院2号楼。该栋楼加装的电梯为“”式,从三楼开始与楼梯通道相连接。
“当时我们从一楼到七楼征求每户人家的意见,令人欣慰又意外的是,居民们都表示会大力支持。”住在同一栋楼里,张罗起加装电梯事宜的张宝金和史进明告诉---,把消息发布在小区业主群里的时候,不仅是高层住户,---是1、2层住户,面对施工将会带来不可避免的干扰,也都毫不犹豫答应了。
“我自己是老人,楼上也有老人,他们要安装我肯定支持。”住在一楼的李奶奶说。
史进明告诉---,随后小区住户们一齐---挑选电梯加装公司,“为了考虑到对一层住户的实际影响,我们专门去电梯公司参观了两次,试乘了很多型号的电梯,选择这一台是因为运行几乎没有噪音。”
采不到光、通不了风、噪音大?
实际使用中低层住户感觉“还挺好”
随后,---来到了位于省城绩溪路上的安医附院家属区,---在现场看到,在11栋单元门前加装好的电梯间---醒目。
3日,老楼加装电梯各层费用多少,无锡市沁园新村五星社区663栋楼门口,电梯钢架井道伫立,工人正紧张有序施工。作为无锡市“免费加装电梯”项目试点小区,该小区有6栋楼正在加装电梯。“22个门栋264户业主同意安装电梯,每家每户都按了手印。”小区物业经理薛剑涛介绍,以前老旧小区申报安装电梯,每家每户都要出钱,意见难统一、资金难筹集。现在“免费加装、使用”的模式,得到小区居民的一致---。
这个名为“关爱老人,为‘悬空老人’出行解决方案”的电梯助老工程由第三方公司全额投资,电梯后期运行和维护维保也交由第三方公司负责。需要使用电梯的居民先办“乘梯卡”,乘坐下行电梯不收费,乘坐上行电梯时按次计费,有次卡、月卡、年卡3种使用方式。楼层越高,收费相应提高,楼层的次卡用一次0.3元,月卡从48元到72元不等,年卡费用在500元到800元不等。家住5楼的杨阿姨今年65岁,左腿膝盖受过伤,买菜遛弯都不方便,东区街道老楼加装电梯,“我们都盼着早点用上电梯,这对我们年纪大、出行不便的人来说,是件好事。”杨阿姨说。
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