嘉键2021-中山老楼加装电梯-老楼加装电梯工程

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    2022-6-27

林先
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费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响:



1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用

住户面积=实际面积的整数计算

每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)

分摊费用随电梯的总费用降低而降低


加装电梯两种方式详解:平层与错半层

首先,在增设电梯方案设计上,中山老楼加装电梯,需资料准备、补勘要求,收集原楼房的地质勘察报告、施工图纸等原始资料,老楼加装电梯要多少钱,当资料不全时,应进行---的补充实测。调查原楼房现状与原始资料相符合程度、施工、维护和安全状况以及地基变形情况,从安全性能、抗震性能、地基变形三个方面分析增设电梯的可行性。还需要考虑到---问题,增设电梯应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的性


平层直接的,进户门位置一般应为靠近电梯侧的间房屋(卫生间除外)的短距离处,连廊宽度不宜大于1.5米,老楼加装电梯 一楼用花钱吗,且不应小于1.2米。也就是将电梯安装在楼梯平面上,电梯上下运行,与楼层持平。我们只需在南北两侧多加个公共走廊即可,而业主可通过各自的房屋空间。当然还可结合南北阳台的加固处理,来进行电梯的。居民可实现乘坐电梯直接进入居室,老楼加装电梯工程,居民上下楼难的问题。但是会受到建筑布局的---,如电梯一侧为卫生间或厨房,改造难度就---。如果是在走廊,又会减少公用面积,而且还涉及到管道线路的改移等,无形中增加了建造成本。电梯若增设有廊道,占用的公共区域会较大,还会涉及到管线改移、道路占用、绿化改变等,建设成本也高。






建议和维保单位签署维保合同

<广州市既有住宅增设电梯办法>第二十五条规定:“电梯使用管理者应当委托有相应---的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作。”市与市工商局联合推出了<广州市电梯日常维护保养合同文本>,为保障双方权益,建议电梯使用管理者按照上述文本的基本要求签署维保合同。

同时,市也指导市特种设备行业协会建立了全市电梯维保---分级档案,对全市电梯维保企业依照“优、良、中、差”实施分级分类管理,相关信息可在市特种设备行业协会网站查询,建议市民群众选择服务评价为“优”、“良”的单位承养工作。




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