1、既有住宅加装电梯意向调查
在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查,旧小区加装电梯,并汇总加装电梯签名表。
2、收集同意加装电梯业主的---复印件,多层旧小区加装电梯,复印件(一式两份),并在复印件上签名。
3、 委托设计院做加装电梯规划报建设计 1)规划报建设计图,需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图,旧小区加装电梯需要费用,基础图等图纸资料。 2)需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1:500地形蓝图及一分电子文件(需时间3个工作日) 3)设计院完成规划报建图需时间(一周)近在参与旧楼加装电梯工作,现在提供加装电梯工作流程,供大家参考~~ 旧楼加装流程及指引 一、 加装电梯筹备 1、 既有住宅加装电梯意向调查 在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查,并汇总加装电梯签名表。 2、 收集同意加装电梯业主的---复印件,复印件(一式两份),并在复印件上签名。(越秀区规划报建时需提供---原件或者在房管局购买---查册表) 3、 委托设计院做加装电梯规划报建设计 1)规划报建设计图,需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图,基础图等图纸资料。 2)需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1:500地形蓝图及一分电子文件(需时间3个工作日) 3)设计院完成规划报建图需时间(一周) 4、 提交规划报建资料 业主代表携带本人及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案---。需以下资料: 1) 同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函; 2) ---原件(或房管局购买的查册表)及复印件、复印件并有业主签名; 3) 规划报建图纸、结构安全说明等资料(设计院提供)
5、加建电梯建筑设计方案---(区规划局审,需一个月)26、加建电梯批前公示(10日)
委托区公证处公证
规划局制作公式牌37、加建电梯规划---
批前公示完毕后10个工作日出<加建电梯规划--->。
8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万~70万元,主要包括---安装费,设计费,设备费用,工程费用。
1、---安装费用:(合共约65万元)。
2、设计费用:约1万元~1、5万元。
3、电梯设备费用:约14万元/台(国产品牌)。
5、土建工程费用:约46万元;其他费用:约4万元。
6、日常运维费用。
电梯维保费用约3600元/年。
---费用约1000元/年。
电费约2400元/年。
7层旧楼加装一台电梯价格一般在30-70万元左右。买便宜的电梯,就可以选择一些国产小品牌,购买贵一点的电梯,旧小区加装电梯方案,就可以考虑合资品牌和国产的电梯,安装7层电梯不光要考虑价格,也应该考虑将来的维修和配件保障和售后能力。
7层旧楼加装电梯分摊费用按照递减法,以7楼至3楼,住的高的使用频率越高,理应多分摊,1/2楼基本上不用,故不参与。按七层楼为例,一梯两户加装30万元的电梯。
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