老旧小区改造关键在于电梯
福州等南方城市老楼悄然流行积木式电梯。积木式电梯，全称是“带钢结构一体化积木式电梯”，因为安装简便，只要将带有电梯钢结构的一截截框架，像搭积木一样安装就可以。而且这种电梯占地面积是传统旧楼电梯的1/3，可以承重630公斤。现场安装一般只需2小时组装和3天工期，就基本可以使用。业主以户为单位，可------微梯15年使用权，低只需2万元，高6.9万元。业主还可以根据需求时间按月---这种微梯租赁使用费，每月低150元，高850元。
加装电梯项目，除了一、二层户主不同意，资金筹集也是难题。为此，不少城市探索“租赁式”电梯模式，如今北京、福州等城市已慢慢推广。大亮点是不需居民---付清电梯全款，按月付费。
目前还有一个“出小钱就能办---”的---模式――上海“普陀模式”。由---，高埗镇旧楼加装电梯，引进社会资本，对符合条件的居民楼进行电梯化改造，并在顶楼加建复式新房。加建新房与一楼住户置换，腾出一楼面积新建社区活动室等公共服务设施。居住环境提升，为通常阻力大的一楼业主带来利益。不少建筑还提出“6+1”模式。由开发商出资在原有6层住宅顶层加盖一层，加层房屋出售所得用于补贴电梯安装与前期保养费用，业主只需支付电梯运行费。此外，改造完成后，开发商可承担一定年限的电梯保养费用，并将对受新增电梯影响采光和通风的住户给予一定补偿。
随着城市节奏的加快，以及人们生活水平的不断提高，电梯已经成为现代生活的一项基本需求。伴随着城市居民老年化的不断---，一部分老年人正居住在没有电梯的多层住宅中，随着无障碍城市化工作的推进，各城市多层住宅加装电梯的实际需求成为日益---的问题。而当前加装电梯的解决方案有背部阳台进入、筒子楼直达目的层、紧凑型贴近楼房、连接平台型共4种方式，赶紧来看看哪种方式适合自己的家吧！
方案一：背部阳台进入加装在阳台侧两户中间位置，电梯为贯通门/非贯通门，住户阳台或者对应电梯钢架的位置开设门，直接到达目的楼层，6层旧楼加装电梯方案，无救援通道，适合有机房结构。
方案二：筒子楼直达目的层此类型可以直接进入公共走廊，无需再上下部分楼梯。贯通门则可从正面直接进入电梯，非贯通门则从背面楼梯间进入电梯。直接到达目的楼层，有救援通道，有无机房均可。
方案三：紧凑型贴近楼房电梯设置在楼梯入口位置，占用一半入口空间，电梯平层位置为楼梯转角处。到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道，有无机房均可。
方案四：连接平台型电梯设置在楼梯入口正前方，电梯钢架井距离建筑主体2米左右的空间，避开住户进入电梯与楼梯入口的空间。到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道，有无机房均可。
旧楼加装电梯通常被认为是一件颇为困难的事，旧楼加装电梯井道尺寸，涉及到报建、业主协商、利益补偿等多个方面。
经验一：多协商勤协调 化解各方矛盾
住在一楼，但却是个签字同意加装电梯的，“因为这是好事，不应该反对。我签字同意后，整个楼的业主很快全部签字了。”
整个加装电梯过程中，不利于团结的话不说，不利于团结的事不做。邻里间总是有不同意见，但协商一致---达成共识
经验二：低层住户费用分摊有优惠
加装电梯也实实在在地顾及各方业主的利益，并自己拟了一个加装电梯费用分摊方案。对一、二层住户的优惠，即一层住户不列入费用分摊范围，一次500元，旧楼加装电梯结构施工图，日后的电费和维护费不用分担，同样享有电梯井管的共用分摊面积。二层住户，分担加装电梯费用和日后的电梯使用费（即电费）的平均值，无须分担电梯维护费。这也许是发动低层住户---参加的---。第二、三层以上费用分担级差大，越高层的费用越大。
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