旧楼加装电梯新方案-金湾区旧楼加装电梯-gd嘉键

旧楼加装电梯服务，要走几道梯？这个问题总是令人头疼，到底要怎么走流程，又有哪些东西需要注意的？

设计方案以实用为原则严格控制加建面积，尽量减少对本楼及周边建筑的---影响，景观上尽量美化。在分摊方案方面，金湾区旧楼加装电梯，主要遵循“谁多收益，谁多分担”的原则与所有业主进行协商。

需要---注意的是，加建部分若涉及共有部分，需取得“双三分之二”以上业主同意，若涉及专有部分，需征得该部分业主同意。

协商是困难的，只要没有内部矛盾，方案合理，旧楼加装电梯审批条件，通过规划审批的机率是---的。

a、申请书及申请表；

b、申请人明文件；

c、建筑设计单位出具设计方案图纸；

d、建筑设计单位出具结构安全说明和满足消防设计规范说明；

e、“双三分之二”的业主同意增设电梯书面文件及其同意所送审的建筑设计方案书面意见及其不动产产权属---或登记证明复印件；

f、申请人与相关业主进行协商的书面材料；

g、其它法定资料；

业主协商完成后，备齐资料，需要先去国土资源和规划局，办理加装电梯间的建设工程规划---。---会对设计方案进行技术审核，材料齐全就可以安排批前公示。公示不少于20日（根据各区要求不一），无有效反对意见，就可核发建设工程规划---。然后去（物业管理公司、街道办）办理开工备案，旧楼加装电梯价格九层，才可组织施工。后，电梯通过质监部门验收后，就可以正式投入使用啦！

老旧小区改造关键在于电梯

福州等南方城市老楼悄然流行积木式电梯。积木式电梯，全称是“带钢结构一体化积木式电梯”，因为安装简便，只要将带有电梯钢结构的一截截框架，像搭积木一样安装就可以。而且这种电梯占地面积是传统旧楼电梯的1/3，可以承重630公斤。现场安装一般只需2小时组装和3天工期，就基本可以使用。业主以户为单位，可------微梯15年使用权，低只需2万元，高6.9万元。业主还可以根据需求时间按月---这种微梯租赁使用费，每月低150元，高850元。

加装电梯项目，旧楼加装电梯钢结构价，除了一、二层户主不同意，资金筹集也是难题。为此，不少城市探索“租赁式”电梯模式，如今北京、福州等城市已慢慢推广。大亮点是不需居民---付清电梯全款，按月付费。

不少建筑还提出“6+1”模式。由开发商出资在原有6层住宅顶层加盖一层，加层房屋出售所得用于补贴电梯安装与前期保养费用，业主只需支付电梯运行费。此外，改造完成后，开发商可承担一定年限的电梯保养费用，并将对受新增电梯影响采光和通风的住户给予一定补偿。