老楼加装电梯-商业老楼加装电梯-广东嘉键电梯

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全---的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划---。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有---的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门---并出具---意见，符合规划、标准的，老楼加装电梯设计图，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计---。根据---，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工---手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程安全---手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有---权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

如何分摊加装电梯费用？

1. 按楼梯级数分摊，费用按回家时所需爬的台阶数量计算。

2. 取中间楼层作为基准（每户平均需交费用数额），上下楼层按一定比例调整价格，浮动比例一般按15%-20%计算。比例越大，各楼层间所交费用的差额越大，比例越小，所交费用的差额则越小。

计算方法：

（1） 总支出÷总层数=每层平均价格

（2） 定系数，再计算每层实际价格

（3） 每层价格÷每层总面积×每户房子面积=每户价格