嘉键-寮步镇旧楼加装电梯-旧楼加装电梯成功案例

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用

住户面积=实际面积的整数计算

每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（楼至楼）

分摊费用随电梯的总费用降低而降低

小区加装电梯应该怎么选择？

，与建筑有关的条款---——---电梯加装后不对规划、建筑结构、防水、防火以及毗邻住宅的通风、采光等造成---影响，旧楼加装电梯设计，此项可通过具有---的建筑设计院进行合理规划设计解决。

　　第二，要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区业主同意才可申请，此项内容已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的业主同意放宽为同栋住宅三分之二业主及同楼道全体业主同意;

　　同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯---窗口，专门受理和办理有关审批手续。

　　第三，设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;

　　第四，旧楼加装电梯补贴，资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，寮步镇旧楼加装电梯，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，旧楼加装电梯设计图，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。

　　第五，申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场---管理局申请，同时要向有---的特种设备检验部门申请---检验和竣工验收，后再到市场---管理局注册登记，设备才可投入使用。