旧楼加装电梯通常被认为是一件颇为困难的事,涉及到报建、业主协商、利益补偿等多个方面。
经验一:多协商勤协调 化解各方矛盾
住在一楼,但却是个签字同意加装电梯的,“因为这是好事,不应该反对。我签字同意后,整个楼的业主很快全部签字了。”
整个加装电梯过程中,不利于团结的话不说,不利于团结的事不做。邻里间总是有不同意见,但协商一致---达成共识
经验二:低层住户费用分摊有优惠
加装电梯也实实在在地顾及各方业主的利益,并自己拟了一个加装电梯费用分摊方案。对一、二层住户的优惠,9楼旧楼加装电梯设计图片,即一层住户不列入费用分摊范围,一次500元,日后的电费和维护费不用分担,同样享有电梯井管的共用分摊面积。二层住户,分担加装电梯费用和日后的电梯使用费(即电费)的平均值,无须分担电梯维护费。这也许是发动低层住户---参加的---。第二、三层以上费用分担级差大,越高层的费用越大。
如何组织加装电梯筹备小组?
加装电梯筹备小组由楼栋业主组成,一般有3-5名成员,旧楼加装电梯井道方案,负责组织处理加装电梯的各项事务。
“筹备小组是电梯加装项目能否成功的关键。我见过一栋楼宇的筹备小组很有行动力,多层旧楼加装电梯政策,仅用了两个月的时间就申请成功。”由于筹备---需要花费大量时间和精力在加装电梯上,石龙镇旧楼加装电梯,还必须有解决各种困难和---问题的素质,业主在筹备---时好选择比较有时间、责任感强、有能力、担任过职位的住户,由他们承担起筹备加装电梯事务的重任。
加装电梯电费如何分摊
一、需要准备的资料:
1、建设工程规划---及其附件(建设工程审核书与图纸),业主(原件与复印件),业主代表本人无法前往营业厅办理,需提供业主复印件与委托书,经办人(原件与复印件)
2、办理电费分摊所需资料(电费分摊承诺书,居民住宅公共用电分摊委托协议(需公示七日并照相),经办人复印件,授权委托书,物业公司出具的证明)
3、其中一户的用户编号或电费单
二、分摊细则:
根据穗价函200586号置顶执行,适用于变压器供电和公用变压器供电的住宅区 。
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