广东嘉键电梯-旧小区加建电梯-旧小区加建电梯

电梯后期管理如何进行？

新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。为了维护电梯和安全，旧小区加建电梯规划，需要设置一位安全员日常---、检查电梯状况。

电梯的后期维护费用并不多，算上预收维修和电费等费用，一台电梯每月所需费用大致为450-500元，分摊到每户仅为每月60元左右。

谁来负责日常管理？

这是广大业主为关心的一个问题。<办法>中明确了加装电梯所有权人在加装电梯前应当书面约定电梯使用管理的实际负责人，承担电梯使用管理的具体工作。所有权人宜委托服务企业或第三方电梯安全管理企业负责电梯的日常使用管理。

一、电梯钢结构井道

优点：

1、外形美观，视觉好，感观好，还可建成观光电梯；

2、透明采光，不会因为井道距离近而影响室内釆完；

3、施工快，设计和施工工艺以及安装15～20天安装完毕；

4、钢结构电梯井道自重轻，能防震安全性好，还有利井道基础处理；

5、有利后期改造，如遇到重大灾害电梯井道受损或房屋改造，电梯井道是可以同时进行改造，减少业主损失；

弱点：

1、隔音不够；2、须严封防水；3、须防锈防腐；4、散热差。

误区：

部分人认为玻璃钢构的玻璃容易脱落，其实这是一个误区，一般电梯钢构井道的玻璃都是使用双层夾胶防爆钢化玻璃，和汽车挡风玻璃一样，一般是不容易破碎的，不会脱落的，即使破碎多是龟裂不会脱落，如果是采用镶嵌安装方法，更不会出问题。镶嵌安装方法是将玻璃镶在钢管的中间，上下左右是不可移动的，由于玻璃非常安全，也不存在维修，也不存在维护。