旧楼加建电梯-嘉键2021-旧楼加建电梯案例

大家都知道很多老楼都是没有电梯，而且安装起来也是有很多流程。5月20日发布的<老旧小区综合整治工作手册>明确，旧楼加建电梯，既有多层住宅加装电梯，双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。但是，根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，旧楼加建电梯井道公司，法律上并非要求---都同意方可加装电梯。

广东省老旧小区加装电梯条件

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据;

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

为适应社会经济发展和人口---的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，针对老旧多层小区住户的实际问题，汕头市经征集各方意见，深入研究，颁布实施<汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见>(以下简称<实施意见>)对既有住宅增设电梯相关事项进行了明确。

关于既有住宅增设电梯的条件、手续、资金、后期维护等问题，小编为您整理出一份详细的解答。

q：本单元业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见怎么办？

a：增设电梯协议和方案由所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因增设电梯受到影响的利害关系人实名持书面反对意见的，所在社区居委会应当组织调解，促进相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，暂缓实施。

q：既有住宅增设电梯向哪个部门提出申请?需要提供哪些资料？

a：增设电梯向各区---住建窗口提出申请，并提交以下资料：

1.既有住宅增设电梯联合---意见表

2.增设电梯协议及附件和公示资料

3.专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主的房屋权属证明文件及身分证复印件

4.办理手续的代理人身分证、授权委托书

5.具备相应---的设计单位出具的增设电梯设计图纸文本（相关文字说明、图纸等）

6.施工图设计技术文件---意见

7.所在地社区居委会出具的书面说明材料

q：增设电梯补助如何申请？

a：申请补贴程序

电梯竣工验收合格后，实施主体凭<增设电梯使用登记--->和经项目所在地社区居委会备案的<增设电梯补贴申请表>向区（县）住房城乡建设部门进行申请。每年1月份，由区（县）住房城乡建设部门汇总上一年度新增既有住宅增设电梯有关情况，并统一向市既有住宅增设电梯---小组办公室申报，经市既有住宅增设电梯---小组批准后，由市区两级贝才政部门按程序拨付。