自小区治理被纳入惠州2014年度---议案，老旧小区电梯加装、小区成立业主等均成为城市重要工作。然而，由于业主间众口难调、资金分摊等问题存在，老楼加装电梯推进缓慢，而小区业委会的筹建则随着财政---政策的引入得到发展。当前，老旧小区电梯加装也将引入该方式进入加速度。
“随着城市生活水平的提高，旧楼加建电梯 案例分析，此前建设的部分老旧小区没有电梯，给住户带来不便。”市住建局相关负责人谈及<办法>---的初衷时表示，近年来，惠州既有住宅加建电梯的管理办法---，受到了市民的关注，但由于电梯加装仍旧面临着技术、资金、流程规范等方面的问题，进展较为缓慢。
广告---注意到，随着2014年被纳入---议案，老旧小区加装电梯受到了更多的关注。市住建局、市---、市特殊设备---等多个部门不断优化程序和---税费优惠举措，推动了该项工作的发展。
据市住建局直属规划分局统计的数据显示，在过去多年一直处于缓慢发展的该项业务在去年得到快速发展。仅在2017年，全市就实现旧楼加装电梯申报130宗，审批通过了110宗。
<办法>的实施则是对该项工作的进一步助力。据<办法>内容显示，惠州市区（惠城区、惠阳区、大亚湾区、仲恺区）5层及以上的框架结构既有住宅，满足城乡规划、建筑结构和消防安全等方面的要求，经批准在既有住宅加建电梯，并由业主个人出资的，可申请补贴。
天河区近五年审理加装电梯------16宗 超七成诉求获得支持
近年来，广州市加装电梯民生工程惠及居民超过70万人次。然而，在加装电梯过程中，高层业主与低层业主之间依旧---不断，矛盾---，该如何解决呢？近日，广州市天河区召开加装电梯法律问题---通报---。---从会上获悉，该院近五年审理加装电梯------16宗，当事人---特征明显，从诉求上看，以业主要求---损害赔偿为主，75%诉求得到支持。值得一提的是，在宣判后，绝大多数被告都自动履行了义务，目前仅有一起---当事人向天河区申请---。
90%当事人在50岁以上
加装电梯涉及整栋楼业---益，利益主体居多。根据天河区通报，近五年来，该院审理加装电梯------16宗，其中，寮步镇旧楼加建电梯，涉诉当事人30人以上---约占68%。从诉求上看，旧楼加建电梯方案图，业主要求---损害赔偿为主，75%诉求得到支持。加装电梯---当事人的诉求主要包括：停止实施妨碍加装电梯行为，赔偿妨碍加装电梯---行为所造成的损失，赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音等造成的损失。从当事人年龄分布上看，老年人加装电梯---居住条件要求迫切。2015年至今，50岁以上当事人占90%，当事人---特征相当明显。
据介绍，16件加装电梯------中，加装电梯需求方作为原告提起的---约占3/5，反对方作为原告提起的约占2/5。因加装电梯------前期多已经过街道、所等部门的协调，进入的---多是矛盾比较---的---，为此这16宗---中除有4宗撤诉外，旧楼加建电梯井道价格表，多以结案，难以达成调解。
加装电梯总流程
1、 通过授权委托书业主代表，组建“加装电梯筹备会”；
2、 人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期---。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案；
3、 和电梯公司签约，确定设计方案，与持反对意见的业主协商；
4、 向区规划部门申请<建设工程规划--->。需要文件：
（1） 申请函及申请表；
（2） 申请人的明文件；
（3） 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明；
（4） “双2/3”业主的---复印件和---等证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件；
（5） 与相关业主进行协商的书面材料；
（6） 其他法定资料。
符合要求后进行批前公示，征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。
5、 办理<建设工程规划--->，并向街道办和消防部门备案；
6、 土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯独立电表等业务；
7、 交付验收环节，确定使用管理者和维保机构，---日常管理、维护；
8、 运行使用。
首先 协调业主意愿
一、可加装电梯的硬性条件
1、4层及以上的多业主无电梯住宅；
2、电梯不能占用市政建设的道路空间；
3、如果电梯需要占用居民们出行的通道，那么剩余通道的宽度至少要---有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。
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