“想买电梯房方便老人小孩,但手上的钱只够买老破小,可以先买了等加装电梯,---吗?”这是一个的疑问,也是众多刚需族们的期盼。
根据广州国规的数据统计,---过去的8月,广州有156栋旧楼申报加装电梯!还有数据表明,目前海珠旧楼加装电梯比例为9.3%,荔湾加装电梯比例为5.6%。
我们从某地产中介了解到,加装电梯后楼价有明显。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为例子,加装电梯后,升值空间可接近20%。
显然,加装电梯已经成了一股热潮,但是旧楼加装电梯是一件繁琐的事,许多多街坊因为不清晰装梯流程,在---莫展中望而却步。
加装电梯总流程
1、 通过授权委托书业主代表,组建“加装电梯筹备会”;
2、 人员预判住宅楼是否符合装梯条件,对楼内业主进行前期---。了解哪些业主受装梯影响大,以及是否有什么比较好的解决方案;
3、 和电梯公司签约,确定设计方案,与持反对意见的业主协商;
4、 向区规划部门申请<建设工程规划--->。需要文件:
(1) 申请函及申请表;
(2) 申请人的明文件;
(3) 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明;
(4) “双2/3”业主的---复印件和---等证明材料,以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件;
(5) 与相关业主进行协商的书面材料;
(6) 其他法定资料。
符合要求后进行批前公示,征询增设电梯利害关系人的意见,公示期不少于20天。
5、 办理<建设工程规划--->,并向街道办和消防部门备案;
6、 土建施工环节:根据实际情况办理管线移位、增装电梯独立电表等业务;
7、 交付验收环节,确定使用管理者和维保机构,---日常管理、维护;
8、 运行使用。
首先 协调业主意愿
一、可加装电梯的硬性条件
1、4层及以上的多业主无电梯住宅;
2、电梯不能占用市政建设的道路空间;
3、如果电梯需要占用居民们出行的通道,那么剩余通道的宽度至少要---有1.5米;如果通道还要过机动车,那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。
随着我---口---程度越来越高,老楼加装电梯,许多居住在老旧小区多层的老年人因为上下楼不便,老楼加装电梯大约多少钱,成为了“悬空”老人,老旧小区加装电梯成为他们迫切的愿望。而家中有婴幼儿、残疾人等---,上下楼同样有诸多不便,六层老楼加装电梯多少钱,他们也急盼小区能够加装电梯。7月9日上午,---从宿迁市住房和城乡建设局物管办获悉,老旧小区多层住宅加装电梯,已经开始在宿城区银河花园26栋试点建设。再过一个月,住在该栋的业主就可以乘坐电梯上下楼了。
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