老小区加装电梯 成功案例-徐闻老小区加装电梯-嘉键服务

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    2022-5-17

林先
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广东嘉键加装电梯,服务周到!

      通过发挥各级组织的作用,六层楼的老小区加装电梯价格,以加装电梯为载体,带动居民自我管理、自我服务、---自治,建---治理探索新路子。

费用摊分比例是大家关注的焦点。选定东丽园2街2座为突破口,引导高层住户换位思考,设身处地考虑低层住户利益问题,达成高低层住户利益化共识,协商得出合理的费用摊分比例(占总投资费用的分担比例):2楼至6楼住户摊分比例分别为14%、17%、20%、23%、26%。

      同时,迅速组织全体住户代表召开安装电梯发动协商会议,讨论电梯安装方案、电梯品牌型号选定、工程费用分摊等,并选出6楼1户业主员代表负责联系安装有关业务,形成由市民群众提交“订单”、社---牵头“接单”,物业公司、热心员群众共同“做单”的---治理格局。

     

在过程中,员发挥带头作用。业主员代表主动包办挑电梯、选工程队、计分摊费用等各项工作,全程跟进负责,审批流程繁杂问题。每层楼的员住户挨家挨户宣传政策、收集信息,动态掌握反映社情---,居民群众意见统一难问题。四是业委会兜底管理。在街道办事处、居委会、业委选委会和物管公司的共同努力下,顺利选出东丽园小区业主,为电梯加装工程和保养维修等服务提供组织保障。


既有旧楼加装电梯要注意什么?

 1、 既有住宅加装电梯具有一定的特殊性和困难性。不同的设计结构、不同的设计年代的房屋都有各自的“特殊性”,加装电梯涉及到救援通道、底坑、机房等

 2、老小区的房屋在设计的时候并没有考虑到电梯部分荷载,因此有可能需要对原房屋结构进行改造加固,以满足拟加装电梯的安全使用要求。在加装电梯改造加固过程中应委托具有特种加固的单位对不满足安全使用构件进行加固补强施工,保障房屋安全显得尤为重要!方方面面,老小区加装电梯费用怎么平摊,因此在加装开始前要---房屋鉴定单位对拟加装电梯进行充分论证和分析。






 获得业主的支持后,下一步就是楼主找电梯公司商讨电梯增设方案了。

 一、出具电梯增设方案

 带着上述材料,业主代表就可以找到具有---的建筑设计单位讨论电梯的增设方案。目前广州大部分---合规的电梯公司都具备这个---。

 目前广州市加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯三种。

 二、申请建设工程规划许可

 在确定电梯类型时,还要注意楼房是否自带电梯井。据了解,徐闻老小区加装电梯,广州大部分老旧居民住宅都没有电梯井,老小区加装电梯的费用,业主需要向广州市国土资源与规划申请建设工程规划许可。如果楼房自带电梯井但一直没有修建电梯,就不需要这一许可了。 

 注意,在向电梯公司交报建费前,务---先申请建设工程规划许可,如因住宅楼不符合装梯条件,导---梯装不了,报建费也会“打水漂”。






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