然而在下发的<关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见>的文件之前,杭州市场上鲜有老小区可以装上便利的电梯。
不过,8层旧楼加建电梯安装,该小区和附近另一社区的部分业主已经---享受了这样的“待遇”。
那么,这些小区是怎么做到的?
今天------曙光路的老小区,惊奇地发现,原来一些老小区已经默默装上了电梯,业主已经开始享受美妙的洋房生活啦!是不是很---!
曙光路与外东山弄交叉口以西的某个社区的两幢楼早在7、8年前就已经装上了式电梯。
走进小区,两装装有透明玻璃的楼栋尤其光鲜,小区建于2000年左右,为6层建筑,欧式小洋房的风格,电梯就装在楼栋北面。
与其他小区不同,这两幢安装了电梯的建筑被单独的围墙包围,由于部分电梯上下没有---,为安全考虑还聘请了保安。
据小区的业主介绍,这幢楼是单位---,电梯也是单位帮忙安装的,“十几年前,大家还年轻,走六七层不成问题,但是这几年年岁大了,明显感到吃力了。单位也比较人性化,帮我们协调安装了电梯。”
这位业主还讲到,其实安装电梯并不是一开始就一帆风顺的,“刚开始安装的时候,一楼的业主也是坚决不同意,不过好在单位出面极力调解,才终把这个事情落实了。”
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许多电梯公司表示会全程负责,从旁协助,补齐材料!
报建审批流程:所在街道办业主代表需要自己手写<增设电梯证明>并签名,交由街道办盖章确认。广州市国土资源与规划,电梯公司准备的设计图纸和平面规划图,业主代表填写<申请函>以及<广州市国土资源与规划申请表>其中<申请函>中要说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要---说明的事项,准备什么资料才算齐全?在递交的材料中,除了<加建电梯同意书>以外,加装电梯的设计方案和费用分摊的方案也是需要“双2/3”业主签字和“按手印”同意的。费用分摊方案里则包括工程预算及筹集方案、维护保养方式及分摊方案和对相关利益受损方的资金补偿方案。审批、公示过了就能开工啦!若材料齐全,设计方案符合相关规定,业主将收到来自规划部门发放的<关于核发批前公示图的函>。并将其与业主们同意增设电梯的书面文件以及设计方案张贴在住宅楼的---位置,公示不少于20天。若这20天内无有效反对意见,便可以拿到区规划部门核发的<建设工程规划--->。再到街道办和消防部门办理开工备案后,电梯公司就可以按照设计图纸开始施工了。
建议---“套餐”指引
市傅健表示,希望能提供一系列“套餐”指引。“如果仅仅通过业主自身解决,很多前期工作是很难推进的。而且负责的业主要有精力、有时间,还要---。业主可以为主,但是希望能够提供一个推动力。”傅健表示,大家在摸索的时候,希望能够把一些成功案例、模式、好的电梯公司整合形成一个“套餐”指引。
“通过一些‘套餐’供市民选择,能够让市民对号入座,降低市民的操作难度。”傅健谈到,例如事前打通瓶颈,建立居民协商沟通机制;事中公开政策,简化流程,提供格式范本并给予技术指导等;事后在维修管理上,龙门旧楼加建电梯,提供好的接管模式和办法供市民选择。
致公江门会的谭敏清也提到,8层旧楼加建电梯施工方案,找一个牵头人是一件很重要的事,因为他要负责发动和办理各类手续等工作。“要充分调动业主或居民小组的积极性,产生合适的牵头人。”谭敏清说。
此外,也有---,前期征询业主意见时,因为有时大部分业主无法找到联系方式,希望能给予业主授权(委托证明)第三方公司去社区或者物业拿到业主联系方式的权限。
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