大家都知道很多老楼都是没有电梯,而且安装起来也是有很多流程。5月20日发布的<老旧小区综合整治工作手册>明确,既有多层住宅加装电梯,双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。但是,根据物权法等法律规定,既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说,法律上并非要求---都同意方可加装电梯。
广东省老旧小区加装电梯条件
一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利,加装电梯,并能够出示相关证据;
二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见,并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见。
据了解,为响应---多层住宅居住条件的民生需求,减轻职工家庭加装电梯的经济压力,发挥住房支持---住房条件的作用,住房管理中心发布了<关于提取住房支付既有住宅加装电梯个人分摊费用有关事项的通知>。
<通知>明确,缴存职工可提取使用住房用于支付既有多层住宅加装电梯的建设费用。
申请范围上,凡按照本市对既有多层住宅加装电梯的相关规定实施加装电梯,项目正式施工后,已支付建设资金的业主,可以申请提取业主本人及配偶的住房账户资金,不足时可以申请提取业主本人直系血亲住房账户内的存储余额用于加装电梯中个人支付的建设资金;
申请时间上,既有住宅加装电梯审批手续办理完成后,可以在施工前提取,也可自合同约定个人需分摊的加装电梯费用起一年内申请提取一次住房;
提取额度上,加装电梯电话,提取总额不超过业主家庭分摊的电梯建设费用以及实际出资金额,且各申请人提取金额不超过申请人住房账户余额。
住房管理中心相关负责人表示,下一步,市中心将按照“放管服”改革和优化营商环境要求,进一步优化业务流程,提高业务办理效率,切实做好本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房工作。
本月初,在海淀区西三旗街道冶金研究院社区,小营东路5号院3号楼3个单元老楼加装的新电梯正式运行,加装电梯钢结构,45户居民开启了坐电梯上下楼的新生活。
“原来孩子们都劝我搬家,接我去有电梯的新房里住。可我舍不得这里的老邻居、老朋友,一直盼着老楼加装电梯的好政策能落实到我们这儿来。现在好了,梦想成真,上楼不用再吭哧吭哧爬楼梯了。”家住5层、今年66岁的韩世---爷说。
冶金研究院社区建于上世纪60年代,居民以北京北冶功能材料有限公司的退休职工为主,年龄大多都在70岁以上。小营东路5号院共有9栋楼,居民都盼着能加装电梯。但只有3号楼和6号楼具备施工条件。6号楼还涉及占用绿地、减少车位等问题,3号楼相对简单。3号楼建于上世纪80年代初,至今已有40年。
响应居民呼声,从2017年7月开始,西三旗街道和冶金研究院社区就开始推动老楼加装电梯工作。“光下户我们就下了三次,主要是一层、二层的居民---采光受影响,---施工。”冶金研究院。经过社区近一年反复讲解相关政策、做居民工作,加装电梯服务公司,3号楼45户终于全部同意,项目得以启动。
楼本体是否牢固、地下管线是否需要改移、电力电压是否能够带动运行……老楼面临的这些情况也给施工增加---度。从开工到完工前后经历了近2年时间。工程在2019年底进入收尾阶段,因为---延期。复工复产后,街道联系建设方,在严格防疫的基础上加紧建设。今年6月,电梯投入试运行。
电梯使用实行“谁用谁交钱”原则,交了钱的居民可以乘坐电梯。
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