旧楼加建电梯-8层旧楼加建电梯改造-gd嘉键

      日前，上海市发布老楼加装电梯新规，其中亮点，是降低了加装电梯启动门槛，“本幢楼业主”同意率从原来的90%降低到三分之二，旧楼加建电梯各地政策，小区同意率从原来的三分之二降低到一半；关键的一条，是取消了“一票否决”条款。

   老楼加装电梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民举措。然而，同住一个屋檐下，即便是打心底---的好事，也有该不该办、怎么办的分歧。支持加装电梯的声音必须尊重，不同观点甚至---的意见也不容忽视，毕竟这是涉及到每家每户的事情。但在老楼加装电梯的过程中遇到的障碍，恰恰就是“一票否决制”。

    据调查，家住海淀区林大北路9号院4号住宅楼三单元、四单元的36户业主已全部签字，向社区居委会提出申请老楼装电梯。然而，因该楼其他单元个别业主---签字，装电梯申请被“一票否决”了。类似的情况并不鲜见。原本指望有了电梯能上下自由，旧楼加建电梯井道，却陷入了让居民们进退两难、相关部门左右不是的---境地。

     越是利益多元、思想多样，越考验相关部门的治理能力和社区群众的自治能力，越需要提升在尊重多元中谋求一致的工作水平。各家有各家的难处，要尊重不同意见，但老楼装电梯的惠民脚步，不能总被“一票否决”拦在半路。个人利益和公共利益发生冲突，---楼内居民，相关法规也应该“向---步”，上海取消“一票否决制”，无疑是权衡利弊的结果，值得其他城市借鉴。

     住建部此前建议的“一门一策”方案，虽不至于完全电梯加装困境，但已经很大程度上弥补了“一票否决”的制度缺陷。即老旧小区加装电梯，可以一个楼门一个方案，一栋一个方案。从整栋楼全部同意，到一单元取得一致，既能抹平一个签字与一部电梯之间的鸿沟，又无形中消弭了邻里之间由此引发的矛盾---，可谓一举两得。北京各区已有“一门一策”加装电梯的实际经验，在“一票否决制”没有取消的前提下，推行“一门一策”，让已经取得共识的楼门先装上电梯，能解决多少人的困难先解决多少，---务实之举。

钢结构电梯井道由于施工干扰小，速度快，在加装电梯项目中---欢迎。旧楼加装电梯需制作、安装钢结构井道，涉及到基础、钢结构强度、刚度以及与楼宇连接的受力安全和人员救援等诸多问题。据了解，电梯钢结构井道目前无相关---和行业标准，参差不齐。另外，旧楼加建电梯，电梯钢结构井道不属于电梯的一部分，也不在电梯定期检验的范围内。

二、加装电梯电气部件部分需考虑通风降温的问题

由于老旧住宅加装电梯受到原来建筑结构的---，大部分加装电梯的井道独立安置在建筑外，井道四周均暴露在室外环境中，且多采用玻璃外饰面。南方盛夏的室外温度可达40℃，井道内的高温会影响电梯电气设备的稳定性，加速老化，甚至频频“中暑”。因此，加装电梯的电气部件部分需考虑通风降温的问题，如轿厢加设空调、控制柜旁加设排气扇等。