旧楼加建电梯-旧楼加建电梯案例分析-嘉键---

从2016年核发25宗<建设工程规划--->，到2019年截至9月底已实现全区发证量过百，广州市白云区老旧住宅加装电梯工作提速。今年以来，白云区规划受理加装电梯类案479宗。

电梯报建数翻倍增长

今年规划受理479宗

“我住在6楼，每层楼有十多级阶梯，爬一层楼就要停下来休息一下。”家住同德街怡心苑小区5楼的何伯告诉---，由于身患、，每次上楼梯他都要花半个小时。像何伯这样的例子，在白云区的一些老旧小区还有很多。随着城市居住环境---的需求，旧楼加装电梯的需求也日益---。

---了解到，同德街是典型居住功能的社区，旧楼宇数量多、---比例高，众多小区楼房楼龄基本上都有20年，不少是楼层高的步梯楼，上下楼等出行问题已经成为日常困扰居民尤其是长者的“老大难”问题。

      日前，旧楼加建电梯市场需求，上海市发布老楼加装电梯新规，其中亮点，是降低了加装电梯启动门槛，“本幢楼业主”同意率从原来的90%降低到三分之二，小区同意率从原来的三分之二降低到一半；关键的一条，是取消了“一票否决”条款。

   老楼加装电梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民举措。然而，同住一个屋檐下，即便是打心底---的好事，也有该不该办、怎么办的分歧。支持加装电梯的声音必须尊重，不同观点甚至---的意见也不容忽视，毕竟这是涉及到每家每户的事情。但在老楼加装电梯的过程中遇到的障碍，旧楼加建电梯工程多少钱，恰恰就是“一票否决制”。

    据调查，家住海淀区林大北路9号院4号住宅楼三单元、四单元的36户业主已全部签字，向社区居委会提出申请老楼装电梯。然而，因该楼其他单元个别业主---签字，装电梯申请被“一票否决”了。类似的情况并不鲜见。原本指望有了电梯能上下自由，却陷入了让居民们进退两难、相关部门左右不是的---境地。

     越是利益多元、思想多样，越考验相关部门的治理能力和社区群众的自治能力，越需要提升在尊重多元中谋求一致的工作水平。各家有各家的难处，要尊重不同意见，但老楼装电梯的惠民脚步，不能总被“一票否决”拦在半路。个人利益和公共利益发生冲突，---楼内居民，相关法规也应该“向---步”，上海取消“一票否决制”，无疑是权衡利弊的结果，值得其他城市借鉴。

     住建部此前建议的“一门一策”方案，虽不至于完全电梯加装困境，但已经很大程度上弥补了“一票否决”的制度缺陷。即老旧小区加装电梯，可以一个楼门一个方案，旧楼加建电梯方案图，一栋一个方案。从整栋楼全部同意，到一单元取得一致，既能抹平一个签字与一部电梯之间的鸿沟，又无形中消弭了邻里之间由此引发的矛盾---，可谓一举两得。北京各区已有“一门一策”加装电梯的实际经验，旧楼加建电梯，在“一票否决制”没有取消的前提下，推行“一门一策”，让已经取得共识的楼门先装上电梯，能解决多少人的困难先解决多少，---务实之举。