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    2020-12-11

林先
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旧楼加装电梯,“一票否决”可否突破

      日前,上海市发布老楼加装电梯新规,其中亮点,是降低了加装电梯启动门槛,“本幢楼业主”同意率从原来的90%降低到三分之二,小区同意率从原来的三分之二降低到一半;关键的一条,是取消了“一票否决”条款。



   老楼加装电梯,是北京、上海等城市近年推出的惠民举措。然而,加装电梯服务公司,同住一个屋檐下,即便是打心底---的好事,也有该不该办、怎么办的分歧。支持加装电梯的声音必须尊重,不同观点甚至---的意见也不容忽视,毕竟这是涉及到每家每户的事情。但在老楼加装电梯的过程中遇到的障碍,恰恰就是“一票否决制”。

    据调查,家住海淀区林大北路9号院4号住宅楼三单元、四单元的36户业主已全部签字,向社区居委会提出申请老楼装电梯。然而,加装电梯,因该楼其他单元个别业主---签字,装电梯申请被“一票否决”了。类似的情况并不鲜见。原本指望有了电梯能上下自由,却陷入了让居民们进退两难、相关部门左右不是的---境地。

     越是利益多元、思想多样,越考验相关部门的治理能力和社区群众的自治能力,加装电梯钢结构,越需要提升在尊重多元中谋求一致的工作水平。各家有各家的难处,要尊重不同意见,但老楼装电梯的惠民脚步,不能总被“一票否决”拦在半路。个人利益和公共利益发生冲突,---楼内居民,相关法规也应该“向---步”,上海取消“一票否决制”,无疑是权衡利弊的结果,值得其他城市借鉴。

     住建部此前建议的“一门一策”方案,虽不至于完全电梯加装困境,但已经很大程度上弥补了“一票否决”的制度缺陷。即老旧小区加装电梯,可以一个楼门一个方案,一栋一个方案。从整栋楼全部同意,到一单元取得一致,既能抹平一个签字与一部电梯之间的鸿沟,又无形中消弭了邻里之间由此引发的矛盾---,加装电梯工程,可谓一举两得。北京各区已有“一门一策”加装电梯的实际经验,在“一票否决制”没有取消的前提下,推行“一门一策”,让已经取得共识的楼门先装上电梯,能解决多少人的困难先解决多少,---务实之举。



广州老旧小区加装电梯数量居全国各大城市---

   各部门统筹部署加装工作    据规划部门统计,截至9月底,广州加装电梯规划审批已达6153宗,建成投入使用共3781台,惠及居民70万余人。其中,2019年规划审批1692宗,建成投入使用共1269台,同比往年同期,审批数量和建成数量都提升了近一倍。全市审批总数和建成总数继续保持全国各大城市---。

既有住宅加装电梯是涉及众多职能部门的长链条工作,如何在市级层面上加强协调?广州为此建立了由分管副---任总召集人的市老旧小区住宅加装电梯工作联席会议制度,市规划资源、住建、市场---等市直部门分管---任召集人,有关市直部门为成员单位,统筹部署全市老旧小区住宅加装电梯工作,协调解决实际工作中出现的重大、疑难、共性问题。

据悉,市加装电梯---小组办公室设在市规划和自然资源局。各区将成立老旧小区住宅加装电梯工作办公室,在市层面统筹下,负责本辖区老旧小区住宅加装电梯实际情况摸查工作,制定年度任务分解表、年度工作计划、实施计划,指导、---镇(街)开展老旧小区住宅加装电梯工作,及时解决工作中遇到的问题、困难,向上级反映居民群众的意见。




签约电梯公司商讨方案获得业主支持后业主代表下一步是可以带着材料找电梯公司商讨电梯增设方案,目前广州大部分---合规的电梯公司都具备设计电梯增设方案的---!电梯公司如何服务业主们:

1.完成现场测量,评估楼房是否具备安装电梯的条件,以及给出初步的设计方案。2.广州街坊可以装什么类型电梯?

广州是加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯街坊们想挑战哪一种呢?

混凝土结构:报价便宜/主流方案/影响采光和通风;

玻璃钢结构:钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵;

“积木式”电梯:新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。








加装电梯钢结构-加装电梯-嘉键---由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司是从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的企业,公司秉承“诚信经营,用心服务”的理念,为您提供高的产品和服务。欢迎来电咨询!联系人:林先。同时本公司还是从事老小区加装电梯方案,老小区加装电梯政策,老小区加装电梯价格的厂家,欢迎来电咨询。


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