旧楼加装电梯-嘉键加装电梯-旧楼加装电梯施工方法

加装电梯总流程

1、 通过授权委托书业主代表，组建“加装电梯筹备会”；

2、 人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期---。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案；

3、 和电梯公司签约，旧楼加装电梯施工方法，确定设计方案，与持反对意见的业主协商；

4、 向区规划部门申请<建设工程规划--->。需要文件：

（1） 申请函及申请表；

（2） 申请人的明文件；

（3） 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明；

（4） “双2/3”业主的---复印件和---等证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件；

（5） 与相关业主进行协商的书面材料；

（6） 其他法定资料。

符合要求后进行批前公示，征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。

5、 办理<建设工程规划--->，并向街道办和消防部门备案；

6、 土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯独立电表等业务；

7、 交付验收环节，确定使用管理者和维保机构，---日常管理、维护；

8、 运行使用。

首先 协调业主意愿

一、可加装电梯的硬性条件

1、4层及以上的多业主无电梯住宅；

2、电梯不能占用市政建设的道路空间；

3、如果电梯需要占用居民们出行的通道，那么剩余通道的宽度至少要---有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。

  广州加装电梯数量保持全国各大城市---，今年将继续大力推进加装电梯工作，让---更有获得感。广州市老旧小区住宅试点成片连片加装电梯规划方案编制开始---，将挑选70个小区进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作，推动形成成片连片电梯加装---效应。

    成片连片加装电梯 将大幅提高审批效率

   根据要求，2020-2021年，总结试点经验，研究推广老旧小区住宅成片连片加装电梯工作，广州市规划和自然资源局开展成片连片加装电梯规划设计方案的编制工作，方案要求“摸清底数，注重制度---，加强规划指引”，以老旧小区改造试点工作为抓手，通过采取有力的措施，旧楼加装电梯，营造加装电梯居民有序参与和公开公平公正协商共治的氛围，深入推进加装电梯工作高---发展，构建和谐美丽幸福社区，让---更有获得感。

    所谓连片加装电梯，就是统一规划，统一申请，统一批复。广州市规划和自然资源局有关人士说，不少区已经在试点连片加装电梯，一梯一申请容易忽略整体利益，推动连片加装电梯，整体谋划、整体征求意见，既可统一小区加装风格，又便于各方达成一致，低层业主也能从中获益。而且在审批上，连片加装改变了过去“一梯一申请”而实行“集中审批、分层管理”模式，“以增城区水电二局为例，100多个梯口，如果单独审批，旧楼加装电梯分摊方案，以一梯20个工作日计算，需要用去2000个工作日，这还不包含方案出现修改的情况。而实施连片加装，一个小区整体审批，即使布局方案需要修改，所需时间也只有原来单梯单独审批的几分之一甚至几十分之一，且在合理范围内，试点片区越大，旧楼加装电梯品牌选择，效率提升就越明显。”

   此外，集中连片加装电梯因为规模较大，可与电梯公司“集体商谈、连片加装”，或能节省建设、运营、管理费用。