本次---公告中要求,统筹落实电梯规划,引导规范加装,给居民提供参考,加快居民之间的协商决策进程,同时维护小区的整体环境和城市景观,满足市民日益增长的对---的需求。结合各区的实际情况挑选有条件的小区(3-5公顷)70个进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作,推动形成成片连片电梯加装---效应。
首先要编制成片连片加装电梯规划设计方案。对成片连片加装电梯小区进行现状---分析,梳理用地情况;核对规划控制要求,确定规划原则及依据;编制成片连片加装电梯规划设计方案,内容包括成片连片加装电梯的规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施等改造建议、实施保障措施等。
同时修改完善成片连片加装电梯规划设计方案。成片连片加装电梯规划设计方案经征求行政主管部门意见后,根据回复意见对设计方案进行优化完善;经修改完善后对每个小区的成片连片电梯规划设计进行宣传介绍,收集梳理公示及反馈意见,再次根据反馈意见修改完善规划方案,并形成公众参与报告。
加装电梯总流程
1、 通过授权委托书业主代表,组建“加装电梯筹备会”;
2、 人员预判住宅楼是否符合装梯条件,对楼内业主进行前期---。了解哪些业主受装梯影响大,福田区旧小区加装电梯,以及是否有什么比较好的解决方案;
3、 和电梯公司签约,旧小区加装电梯品牌,确定设计方案,与持反对意见的业主协商;
4、 向区规划部门申请<建设工程规划--->。需要文件:
(1) 申请函及申请表;
(2) 申请人的明文件;
(3) 电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明;
(4) “双2/3”业主的---复印件和---等证明材料,以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件;
(5) 与相关业主进行协商的书面材料;
(6) 其他法定资料。
符合要求后进行批前公示,征询增设电梯利害关系人的意见,公示期不少于20天。
5、 办理<建设工程规划--->,并向街道办和消防部门备案;
6、 土建施工环节:根据实际情况办理管线移位、增装电梯独立电表等业务;
7、 交付验收环节,确定使用管理者和维保机构,---日常管理、维护;
8、 运行使用。
首先 协调业主意愿
一、可加装电梯的硬性条件
1、4层及以上的多业主无电梯住宅;
2、电梯不能占用市政建设的道路空间;
3、如果电梯需要占用居民们出行的通道,那么剩余通道的宽度至少要---有1.5米;如果通道还要过机动车,那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。
一、找电梯公司安装要先查看---
找电梯公司安装时,首先要查看---,找有加装电梯经验的公司,电梯安装涉及到井道安装公司,所以签协议时,找厂家安装,避免与几家公司一块签合同,出现问题相互推诿。
二、应急救援通道的问题
在旧楼加装的电梯中,由于楼宇结构等客观原因,救援人员不能无阻碍地抵达实施紧急操作的位置和层站。针对这一客观存在的问题,旧小区加装电梯钢结构,2018年7月30日市场---管理------了<关于电梯救援通道相关要求的实施意见>,---救援人员可以通过钥匙或强制手段打开通往电梯救援地点和服务层站的门窗阻隔,并按规定开展应急救援演练,但这应征得相关业主的同意,需要所有业主的理解和积极配合。同时,当电梯出现故障,需经业主同意或---进入业主家展开救
福田区旧小区加装电梯-旧小区加装电梯设计图-嘉键(商家)由广东嘉键电梯工程有限公司提供。广东嘉键电梯工程有限公司是一家从事“旧小区电梯改造,加装电梯”的公司。自成立以来,我们坚持以“诚信为本,---经营”的方针,勇于参与市场的良性竞争,使“嘉键”品牌拥有------。我们坚持“服务为先,用户”的原则,使嘉键在其它中赢得了众的客户的---,树立了---的企业形象。 ---说明:本信息的图片和资料仅供参考,欢迎联系我们索取准确的资料,谢谢!同时本公司还是从事老小区加装电梯方案,老小区加装电梯政策,老小区加装电梯价格的厂家,欢迎来电咨询。
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