社区自治谱新篇
加装电梯是好事,加装电梯钢结构,但是在此过程中如何平衡各方的利益,如何协调每户人家承担的费用,广州加装电梯,朱苗坦言:“这是社区自治的新命题。”不过令她感到欣慰的是,该单元的居民们已经踏出了“有建设意义的一步”。
,受益的自然是高层居民,而底楼住户则一般无法享受这样的“红利”,个别底楼住户还会受到采光、噪音等多方面的影响,在以往的案例中,底楼住户据此提出补偿要求的也不在少数。但是在此次加装电梯的过程中,底楼这一关过得却是顺畅无比。
对此,国亭居委会表示,首台加装电梯开工建设,部分居民对于费用分摊的方案、电梯加装的效果等心存疑虑也在他们的预料之内,但是部分居民对于加装电梯的迫切需求同样也不容忽视,在业委会和居委会的协调下,该单元业主的解决方案更多的是“利益优先,责任暂缓”,通过加装电梯,让居民看得到效果,加装电梯服务,享受到便利,以实得感“开路”,进而推动费用分摊问题的解决。后续,居委会和业委会将在充分尊重该单元居---见的基础上,比照市区成功经验,形成合理的费用分摊意见。
这一解决模式也让国亭花苑三村的业委会成了邻近区域的“明星业委会”,同样受到类似问题困扰的居民和业委会都希望能够前来“听课取经”,加装电梯电话,对此朱苗表示,他们也将以此为---,一方面将几户居民邻里谦让的事迹多多宣传,另一方面也在此过程中进一步探索社区自治共治的全新模式,让更多有需求的居民早日住上“电梯房”。
江西九江濂溪区紫荆苑小区电梯停运的原因之一是维保资金难落实。那么,目前这一问题是如何解决的呢­这名保安透露道,业主通过代理物业公司物业费,用之维保电梯。他说,据其了解,物业公司2020年有50多万物业费没---上来,很多业主又对物业公司服务不满意---缴费,为了解决电梯维保资金问题,物业公司就委托业主代收---的物业费,将之用于维保。
据估计,小区16台电梯维保资金需要17万元左右。同时,他还透露,物业公司就此还专门给业主出具了全权委托书。在委托书上写明,物业公司无力支付电梯维修资金,现由业主代收业主---的物业费,所收物业费由业主全权用于电梯维修、---等相关费用支出。授权限期为待满足所需费用为止。
---、中安------讯 家住省城安徽医科大学家属区29栋6楼、已退休近10年的安医大---彭大枝近心情---,他们家所在的楼栋日前安装了一部电梯,这对于他们这栋楼的邻居来说可解决了大问题。8月27日,---从合肥市蜀山区三里庵街道了解到,像彭大枝一样享受到电梯便利的共有6栋楼的居民,总计170余户,300余人。另有8栋楼电梯正施工安装,预计近期就将投入使用。
此前,考虑到该老居民区老年人较多,区住建局、三里庵街道决定在此处加装电梯,并决定先从小区26栋-29栋开始先装。但在征求居---见时,因楼栋各户情况各异、利益多元,加装电梯始终未能形成统一意见。眼看此项惠民工程却迟迟无法推进,作为该栋楼层离退休---的彭大枝立即行动起来,在三里庵街道---、梅山路,组织召开居民会议,共同协商,终达成一致,除去蜀山区补贴的25万元,其余费用按照楼层由高至低依次递减分摊,一楼不出资。
这项居民共同讨论出的结果使大家都非常满意,不出一年,6个单元的电梯已经加装完毕,老人们实实在在得到了方便和实惠,一位常年卧床的老人因加装电梯得以数年来次下楼活动。(--- 吴洋)
(责任编辑 黄友情)
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