3日，电梯圈，无锡市沁园新村五星社区663栋楼门口，电梯钢架井道伫立，工人正紧张有序施工。作为无锡市“免费加装电梯”项目试点小区，该小区有6栋楼正在加装电梯。“22个门栋264户业主同意安装电梯，每家每户都按了手印。”小区物业经理薛剑涛介绍，以前老旧小区申报安装电梯，每家每户都要出钱，意见难统一、资金难筹集。现在“免费加装、使用”的模式，得到小区居民的一致---。
这个名为“关爱老人，为‘悬空老人’出行解决方案”的电梯助老工程由第三方公司全额投资，电梯后期运行和维护维保也交由第三方公司负责。需要使用电梯的居民先办“乘梯卡”，乘坐下行电梯不收费，乘坐上行电梯时按次计费，有次卡、月卡、年卡3种使用方式。楼层越高，收费相应提高，楼层的次卡用一次0.3元，月卡从48元到72元不等，年卡费用在500元到800元不等。家住5楼的杨阿姨今年65岁，左腿膝盖受过伤，买菜遛弯都不方便，“我们都盼着早点用上电梯，电梯，这对我们年纪大、出行不便的人来说，是件好事。”杨阿姨说。
83岁的张维珠老人是上海静安区临汾小区的老居民。她膝盖生有，走路不方便，楼里装电梯前只能少出门。现在装上了电梯，老人每天下楼两次，买买菜，或小区里锻炼锻炼。临汾小区所在的临汾路街道建街于1988年，住宅小区集中，更以老旧小区为主。辖区老年人口比例超过40%，住在三层以上超过60岁的“悬空老人”共有1.3万，老百姓迫切希望加装电梯
一年多时间里，全街道17个居民区有16个实现加装电梯零的突破，共加装50台电梯，其中8台已投入使用，另有18台开工建设，24台进入报建审批流程。“临汾小区作为上海个成规模批量化推进加装电梯的小区，电梯信息，已有20个楼组实现加装，加装比例超过55%。”吕文洁说。临汾路街道加装的台电梯从项目启动到加装完成，历时4年，而此后加装数量从“1”到“50”只用了一年多时间。这一提速是如何做到的？
为此，根据新颁布的<------典>，新<办法>第六条第二款规定“既有住宅增设电梯的，电梯政策，应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见”。满足这一条件且同意增设电梯的业主就增设电梯有关的事宜达成书面协议后，即可进行增设电梯规划设计方案和施工图设计文件的编制、规划---、施工备案等后续审批程序。
据济南市住建局物业管理处---平介绍，新<办法>尽管对增设电梯业主表决规则进行了修改，但因增设电梯不同业主的利益诉求矛盾依然存在，仍然强调要充分发挥好---协商和属地街办、社区调解功能作用，及时化解矛盾---，寻求各方意愿的公约数。如第六条款规定“既有住宅增设电梯应当充分听取该单元全体业主的意见，尤其应听取该单元增设电梯后可能受到通行、采光、通风、噪声等直接影响的利益相关方的意见。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意”。同时增加了因增设电梯利益受损业主的救济渠道。相关业主认为因增设电梯其自身民事权益或者对增设电梯有异议的，可以由业主之间协商解决。协商不一致的，由所在地街道办事处（镇---）、居民组织调解。协商或调解不成的，可---通过民事途径解决。
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