随着街坊们对电梯加装需求的增加以及---部门对电梯加装政策的推广,旧楼加装电梯呼声越来越高。桂城在巧妙运用创建“熟人社区”方法的背景下,广东旧楼加装电梯,使得旧楼加装电梯成为了一种发展趋势。目前,在城市社区旧楼加装电梯共91部,其中已有88部电梯投入使用,另外3部位于大德社区的电梯正在建设中。
“成熟一批,上报一批”原则
滚动式推进改造工作
经市、区---确认的
批12个项目正在同步开展
前期群众动员与设计工作
第二批改造项目申报工作也已启动
下一步,石景山区将在梳理
2000年之前建成的老旧小区的基础上
详细核实整治范围
完善老旧小区数据库
计划利用2021-2025年五年时间
“滚动式”推进老旧小区综合整治
逐年实施15-20个项目
力争到2025年底实现
所有老旧小区综合整治全覆盖
努力把石景山区老旧小区
打造成居住舒适、生活便利
整洁有序、环境优美
邻里和谐、守望相助的美丽家园
针对5~7层的老住宅建筑加装电梯存在的问题,9楼旧楼加装电梯设计图片,建议由------,试点,有序推进,可选择---、---宿舍楼作为切入,旧楼加装电梯结构施工图,推进多层老住宅加装电梯工作。
(一)住户共同分摊费用。按照“谁受益,谁出资”,以及楼层受益大小等原则,协商费用分摊比例共同出资。居民可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金和提取加装电梯的房屋所有权人名下的住房。电梯的维护管理交由物业服务企业负责或委托电梯制造单位或取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护保养。?
(二)---提供适当补贴。认真贯彻<关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见>(〔2017〕52号)和<自治区住房城快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知>(桂建发〔2018〕18号),把多层老住宅加装电梯作为一项民心工程来抓,对该项工作给予适当的财政资金补贴,按照---补贴+居民自筹+使用维修资金或---补贴+企业出资+居民有偿使用等模式,旧楼加装电梯施工方案,推动多层住宅楼加装电梯。?
(三)鼓励社会资本投资。用市场化的手段,吸纳第三方资金投资,对加装电梯实行“免费安装,有偿使用”的政策,居民不用购买电梯,由第三方企业建设电梯设施,并拥有电梯设施所有权,为居民提供乘梯服务。居民按照一定的比例付费使用,高层多付费、低层少付费、一层不付费,无需考虑其他事项,企业负责电梯运营过程中的维修保养。同时第三方企业可以通过集纳电梯---功能,如家政、安防等便民服务功能以及广告等,实现营收。?
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