老小区加装电梯生产厂家-连南老小区加装电梯-嘉键2020

电梯加装是一个业主自治和自愿的行为，不应该成为大多数人得益，少数人受损的违心工程。

电梯加装的初衷是为了方便无电梯小区居民---是老年人上下楼，但是这个加装涉及到整栋楼共有设备设施的改造，老小区加装电梯生产厂家，涉及到这栋楼每家每户共同出资建设安装电梯、共同承担电梯的日常维护和维修责任。在电梯加装的受益程度上，这栋楼的业主也是因为楼层高低不同而情况不同，---是底楼、二楼的居民受益很少，连南老小区加装电梯，甚至非但没有受益，还有可能受到采光、通风等方面的影响。

不能简单以少数服从多数，业主---不能损害业主的权益。从---和政策方面来看，层面有物权法、物业管理条例，地方有物业管理各项规定，另外，老小区加装电梯有财政补贴吗，各个省市也相继---了电梯加装的指导性意见和相关的政策指引。在这些---中，都提到了双三分之二的概念，即改建、新建设备设施的必须通过三分之二以上的业主表决同意。但是法律也明确，业主---也不能损害业主的个---益，如果业主---通过的决议损害了个别业主的---权益，业主可以向人民提出申诉。

在现实操作中，电梯加装需要本楼栋业主的高度一致。买房和入住的时候，老小区加装电梯 费用，就是没有电梯的，一楼和六楼的居民在---上可能都是不一样的，现在要安装电梯，必须要通过居民自治和协商一致。在现实操作中，如果简单以政策规定的三分之二来强制推行也是难以实施的，甚至引起居民和居民的矛盾。虽然理论电梯加装只需要三分之二的楼栋业主同意，但是那些后顺利加装电梯的往往都是整个楼栋一致通过的。

日前，广州市实事协商平台<有事好商量>针对旧楼加装电梯申报流程复杂的问题也展开了讨论。商量讨论，探讨“---”服务，多样化补偿方案、让群众少跑路，为旧楼加装电梯提速。

广州需加电梯老楼至少5万栋

随着人口---的加剧，旧楼加装电梯的需求越来越大。

提案---，<住宅建筑设计规范>要求“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”但由于历史原因，广州市八十年代及之后建设的七到十层的住宅楼房(其中房改房所占比例)，许多都没有按---规范设置电梯，据不完全统计，至少有五万栋。

这类房屋留下来的原有住户大都已进入中老年龄段，有的成为独居老人、生活不能自理的老人，加上孕妇、伤残等---，加装电梯解决上下楼困难的诉求呼声日益---。

虽然截至2017年8月，市国规委系统一共审批通过增设电梯约2800宗，数量位居全国---，但是，广州市加装电梯工作进度仍然远远落后于群众需求。

加电梯难的四大原因

对于老楼房电梯梦难实现的原因，---后---:

一是解决高低层业主矛盾的措施较乏力。

二是统筹协调力度不够，相关资源得不到配置调动，各区发展不平衡，各区工作---大不相同。

三是建设资金筹集困难。

四是缺乏业委会等自治组织的参与，引入第三方力量不足。