因为要求既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。
既有住宅加装电梯应同时满---下条件：市内五区已建成投入使用、具有---权属证明；既有住宅需地面四层及以上，且加装电梯在原产权建设红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅，不适用本意见。
既有住宅加装电梯以栋（单元）为单位进行，应经本栋（单元）房屋专有部分占本栋（单元）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。
扩展资料：
既有住宅加装电梯的相关要求规定：
1、申请人委托具有相应---的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、电气安全、环境保护、防雷和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。
2、申请人应签订同意加装电梯协议，协议需明确加装电梯工程费用的预算及其筹集方案，以及电梯建成后所有权归属、加装电梯投入使用后运行维修费用（电费、保养、维修、更新、管理费用）分担方案、电梯运行维护保养委托方案等内容。
3、社区居委会负责组织公示，应在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯方案和协议进行公示，公示期不少于10日。
鲁网9月10日讯 济南老楼加装电梯表决就要迎来新变化！近日，---从济南市了解到，<济南市既有住宅增设电梯办法>发布，在原办法基本框架不变的情况下，新版在一些方面进行了调整和修改。受瞩目的就是表决业主的参与比例，明年起，一个单元12户业主，6户同意即可。
“---27条”被采纳
2017年6月20日，<济南市既有住宅增设电梯办法（试行）>颁布实施，旧楼加装电梯品牌选择，济南市在市内5个行政区和济南高新区范围内开始既有住宅增设电梯试点工作。2019年8月，因<办法（试行）>两年有效期到期，对<办法（试行）>的部分条款作了修改，并经市---同意，重新发布了<济南市既有住宅增设电梯办法>。尽管如此，依然无法满足广大---，尤其是老弱病残等群体日益增长的对---的向往。
采访中，济南市住建局物业管理处---平说，在实施过程中，不少群众提出建议，得到------和提案对济南市既有住宅增设电梯政策提出了修改的意见和建议。为此，根据颁布的<------典>和、省市关于做好与<典>有关规章和规范性文件清理的工作要求，结合济南实际，---对<办法>进行适当的调整和修改。
7月中旬，济南市住建局曾对<济南市既有住宅增设电梯办法>修订向社会公开征求意见。---了解到，中山旧楼加装电梯，截止到7月22日，共收到社会各界电子邮件反馈意见175条，信件22封，根据反馈意见情况，采纳或部分采纳了27条---。据介绍，旧楼加装电梯价格表，新的办法自即日起施行，有效期5年。
肥市既有住宅加装电梯不再“一票否决”。安徽商报融---4日从合肥市住房保障和房产管理局获悉，该市对加装电梯“意见征询”条款作出修改，取消了此前只要有业主反对不得安装的规定。
据介绍，合肥市既有住宅加装政策施行以来，已开工建设198部电梯，建成使用89部电梯，惠及67个小区、139栋住宅、198个单元，让2313户居民享受到电梯带来的生活便利。但多个小区、多个单元因个别住户反对，造成电梯加装难。在去年---的相关文件中，也曾规定“书面意见征询过程中，有反对意见的，不得安装。”
为解决这一问题，进一步推动既有住宅加装电梯，7层旧楼加装电梯，经合肥市---同意，<合肥市关于印发合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见的通知>(合政办〔2019〕1号)第五部分“实施程序”第壹条“意见征询”，修改为“本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主或者推选的业主代表组织开展书面意见征询并签订书面意向书。书面意见征询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据法律规定进行表决。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过途径解决。”
该局相关负责人解释，修改取消“一票否决”，将使既有住宅加装电梯过程中的瓶颈问题得到突破，让老楼加装电梯不再难。
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