老楼加装电梯-老楼加装电梯大约多少钱-嘉键---

---了解到，经夏庄街道落实，根据城阳区既有住宅加装电梯办理流程，城阳区既有住宅加装电梯适用范围应符合以下规定：一、2016年12月5日前竣工交付的四层及以上房屋。二、前期建设手续不全，已经建成入住但暂时无法办理---的房屋。该类房产应在补齐有关建设手续，完成房屋初始登记，具备办理个人---条件后，再进行加装电梯工作。三、住宅原规划设计方案中设有电梯，也建设了电梯井，但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后，可直接采购电梯设备，按要求办理电梯安装开工告知、设备---检验手续。四、在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放---的房屋，适用城阳区既有住宅加装电梯的政策。

同时，老楼加装电梯市场前景，实施需要制定方案，征求业主意见。实施主体应将初步方案充分征求业主意见，并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意。关于奖补资金奖补期限为2019年至2020年。

申请奖补资金的既有住宅加装电梯试点项目应符合以下条件：（1）2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上符合有关规定的既有住宅加装电梯试点项目。（2）项目按照有关规定建成并完成电梯使用登记(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。奖补额度：对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目，市级给予奖补资金10万元。同时区财政等额奖补10万元。对预留电梯井加装电梯的，奖补资金减半。

加装电梯存在的问题

（一）---问题。加装电梯所需数十万资金，甚至更多，老楼加装电梯每层加多少钱，出资方案如由居民自助商定，按照楼层高低采取阶梯出资，低楼层居民普遍存在不愿出资的心里，同时还涉及后期运行管理费用、运行维护及大修更新费用，老楼加装电梯，对于部分生活困难或对电梯无刚性需求的居民来说难以接受。

（二）住户意愿问题。根据<------物权法>的规定，即“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，但在实际实施过程中，如果不能取得本单元100%住户同意，则很难推进。以七层建筑为例，1～2层居民对增设电梯完全没有需求；3～5层居民对增设电梯没有刚性需求；6～7层居民对增设电梯的意向明显。在增设电梯问题上，居---见难以达成一致。

三）后期管理问题。电梯属于涉及---、危险性较大的特种设备，对于电梯设备的生产安装、检验维保等都有严格的规定和要求，电梯建成投入使用后，它的日常维护管理成一个问题，由谁来负责维护管理？物业？电梯公司？这需要考虑。