---9月9日讯 年纪大了，怕上下楼，要是拎的东西多了，爬楼更是不便。近段时间，电梯---，大庆市不少居民十分关心给老楼加装电梯的消息，也经常通过不同渠道询问此类事宜。为此，由市住建局牵头，联合市自然资源局、市市场---局、市共同印发了<大庆市市区既有住宅楼加装电梯工作实施细则>(以下简称<细则>)，并自印发之日起开始实施。
加装电梯需符合哪些条件?费用怎么算?
根据<细则>规定，大庆市市区范围内的既有多层住宅楼，符合以下加装条件的可申请加装电梯：无房屋权属---、未列入房屋征收范围和计划，满足规划、结构、消防安全及应急救援等要求，电梯拟设位置应在原建设项目用地界址范围内。
加装电梯工程费用(包括电梯购置费、鉴定费、设计费、施工图---费、施工安装费、电力增容及管网迁移费等)及使用维护费用等由建设主体自筹，按照楼层受益大小，通过协商按比例共同承担。此外，也可申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房，提取额度不应超过分摊费用，还可通过引入社会资金的方式实现电梯安装和后期维护。
据了解，本单元同意加装电梯的全体业主为既有住宅楼加装电梯工程的建设主体，对加装电梯的安全负首要责任。建设主体可委托1-3名业主代表作为代理人，也可委托电梯企业、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为代理人，电梯，代为履行建设主体的责任和义务(应签订委托代理协议)。
需要注意的是，电梯的设计、施工图---、鉴定单位，以及电梯的生产经营、施工安装单位应具有相应的---资格，建设主体应与设计、施工图---、鉴定单位和电梯销售、施工安装单位签订委托合同。电梯日常维护保养应委托具有相应---的电梯维护保养单位。
实际上，业主表决规则的调整，不仅是有意愿加装电梯的高层业主的需求，也关乎到低层业主的利益诉求，因增设电梯不同业主的利益诉求矛盾依然存在。因此，办法里也明确，既有住宅增设电梯应当听取该单元全体业主的意见，尤其应听取该单元增设电梯后在通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意。
为了寻求各方意愿的公约数，此次调整的<办法>将---协商和属地街办、社区调解功能强化。在业主自我协商的基础上，街道办事处(镇---)牵头组织居民搭建协商平台开展---协商、议事听证，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的公约数，妥善解决问题矛盾。相关业主认为增设电梯其自身民事权益或者对增设电梯有异议的，可由业主之间协商解决。协商不一致的，可由街道办事处(镇---)、居民组织调解或---通过民事途径解决。
不过，对已办理规划---和施工备案手续的既有住宅增设电梯工程，相关业主和物业服务企业应当提供---的施工便利，电梯信息，不得阻挠、破坏施工。阻挠施工致使其他业主受到---的，应---承担赔偿责任;---<------治安管理---法>的，由---处理。
今年10月1号，本市---<天津市既有住宅加装电梯设计导则>，又在近印发了<关于加强电梯安全工作的实施意见>，协调市场---委、综合等多部门全流程一一对应，电梯价格，解决居民申请旧楼加装电梯过程中的申请手续、筹措资金、电梯建设、---保障等各种问题，为本市正在进行既有住宅加装电梯系统性政策制定释放出积极明确的信号。
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