嘉键服务好-旧小区加装电梯怎么样-阳山旧小区加装电梯

“盼星星盼月亮，终于盼来了电梯动工的好日子，旧小区加装电梯每台多少钱，我们---要圆‘电梯梦’了！”7月21日，家住新郑市新烟街道金芒果花苑c栋2单元四层的居民李治军站在楼下电梯施工工地外激动地说。他所在的楼栋是新烟街道---老旧小区加装电梯项目试点，也是新郑市开工的老旧小区加装电梯工程。

金芒果花苑是原新郑---厂的家属区，建成于1999年，共有10栋六层居民楼，居民1200多人，其中70%为60岁以上老人。“小区居民---现象---，老年人出门买菜、接送孩子---不方便，能像新小区一样坐上电梯，是居民做梦都想的事。”社区---尹书民说。

电梯加装是一个业主自治和自愿的行为，不应该成为大多数人得益，少数人受损的违心工程。

电梯加装的初衷是为了方便无电梯小区居民---是老年人上下楼，但是这个加装涉及到整栋楼共有设备设施的改造，阳山旧小区加装电梯，涉及到这栋楼每家每户共同出资建设安装电梯、共同承担电梯的日常维护和维修责任。在电梯加装的受益程度上，这栋楼的业主也是因为楼层高低不同而情况不同，---是底楼、二楼的居民受益很少，旧小区加装电梯怎么施工，甚至非但没有受益，还有可能受到采光、通风等方面的影响。

不能简单以少数服从多数，业主---不能损害业主的权益。从---和政策方面来看，层面有物权法、物业管理条例，地方有物业管理各项规定，另外，各个省市也相继---了电梯加装的指导性意见和相关的政策指引。在这些---中，都提到了双三分之二的概念，旧小区加装电梯效果图，即改建、新建设备设施的必须通过三分之二以上的业主表决同意。但是法律也明确，业主---也不能损害业主的个---益，如果业主---通过的决议损害了个别业主的---权益，业主可以向人民提出申诉。

在现实操作中，电梯加装需要本楼栋业主的高度一致。买房和入住的时候，就是没有电梯的，一楼和六楼的居民在---上可能都是不一样的，现在要安装电梯，必须要通过居民自治和协商一致。在现实操作中，如果简单以政策规定的三分之二来强制推行也是难以实施的，甚至引起居民和居民的矛盾。虽然理论电梯加装只需要三分之二的楼栋业主同意，但是那些后顺利加装电梯的往往都是整个楼栋一致通过的。