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    2020-9-9

林先
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今年,静安在全市将既有多层住宅加装电梯纳入实事全力推动


早实现南京西路可席地而坐的静安,今年将继续---精细化治理,打造城市精细化管理---区,努力让---在静安生活得更方便、更舒心、更美好。---是在全市把既有多层住宅加装电梯纳入---实事全力推动。

今年,加建电梯,静安重点推进两方面,首先以“一网通办”为关键抓手,带动---服务改进。围绕“办成一件事”,提升在线办理率和全程---率,推动---服务事项向行政服务中心集中,加大环节精简和业务流程再造。去年在全市“一网通办”评估中,静安在16个区级---中名列。

其次是以“一网统管”为关键抓手,以绣花般功夫推进城区精细化管理。依托静安的大数据云计算产业优势,电梯价格,探索城区科学化、精细化、智能化管理。2018年,就开展了发展改革委数字经济试点重大工程——大数据与城市精细化管理(静安)项目建设。去年静安承接了市城市综合管理信息化平台区级平台试点建设任务,今年还将建成城市运行“一网统管”2.0指挥平台,努力实现“一屏观天下、一网管全城”的目标。

在优化精细化管理机制的同时,静安还全力推进“美丽家园”“美丽街区”建设。静安是全市较早启动“美丽家园”建设的区之一。下一步,静安将持续推进区域内的老旧小区综合整治和设施改造、区域道路环境整治、绿化建设等工作,打造---生活环境。





老小区加装电梯,一楼不同意也没用?该地新规之下“一票否决”

  商品房的价格越来越贵,对于普通人“---暴富”的方式恐怕就是家门口---的一个“拆”字。近几年的时间,关于---拆万富翁的---不绝于耳,去年深圳白石洲---的消息,更是上了---。于是,不少地理位置---的户主,年年日日盼望着自家的房子可以赶紧迈入---大军,电梯厂家,但是伴随着“一锤定音”,棚改即将退出历史舞台,想要成为“---户”的朋友也应该醒一醒了。

棚改政策取消并不意味着一些老旧小区的规划就这么停止了,对于一些老旧小区,完全可以通过旧改政策“重获新生”。加装电梯、修整绿化、粉刷墙体,一系列操作下来,老小区居住的舒适度---。并且老旧小区往往有两大优势是如今高层---的:一个是低层住房为主,采光---;二是发展比较早,所选位置一般是比较好的市中心位置。这样的房子,其实很多户主,尤其是上了年纪的人,是不愿意被---规划的,这个时候“旧改”就显得意义非凡。


不过近关于旧改加装电梯这件事,争议声还是比较大的。一般来说老旧小区楼层一般都在6层左右,当初开发商建房的时候,一般是没有规划电梯的。而如今,不少居住在6楼的居民随着年纪的增长,或者是家里有年龄还不大的孩子,没有电梯的6楼就显得十分不方便。一说旧改来了,这些居民兴致勃勃开始规划电梯的加装问题。但是想要一楼的住户同意加装电梯,是一大难题。

  1.一楼的住户---就用不到电梯,加装电梯还要花钱,于他们自己而言---没有什么益处。

  2.一楼当初购买的时候是有升值潜力的,但是加装电梯之后,不但占地方,而且还要承受噪音的困扰;房间内的采光也可能会被影响到,这样一来,一楼住户就不愿意加装电梯了。






---一次跟大家聊过,别看现在四处高楼---,论起居住品质,多层房肯定要优于高层。

从房改以来诞生“社区”这个概念时,大量农村人口涌入到城市,虽然享受到了教育、的配套,更---物业管理,但仍然谈不上有多舒适,停车难、千篇一律的高楼、拥挤的小区、三天两头就要坏掉的门禁,让很多人感到头疼。

别的不说,光是楼上楼下邻里之间因为噪音问题,每天看到的---不知凡几,几乎---都因为不隔音感到烦恼,电梯,也难怪现在都把高层住宅戏称为“鸽子笼”。

但是,购房者都不笨,多层房子看起来容积率低,得房率高,居住体验更舒服,但大多数都是---房龄20年以上的老房子,就没电梯这一条,---把绝大部分人拒之门外。


在上海,前段时间召开了“既有多层住宅加装电梯---”,明确提及两个“全覆盖”,即小区加装电梯可行性评估的全覆盖、每个街镇有加装电梯启动实例的全覆盖。

在北京,近日发布了25项地方标准,其中,<住宅设计规范>规定,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯。

江苏的<住宅设计标准>也类似,将设置电梯的标准提高,明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求。

在广州,已经发布了老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2019-2021年)。

在南京,老旧小区已有2225部电梯通过规划部门初审,1293部已办理施工许可,完工1007部。





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