老旧住宅小区要加装电梯需规范运作,有序推进。
1、根据<物权法>的规定,需三分之二以上的业主同意,方可提出申请报批。?
2、应对业主的出资比例、维修养护及对采光、通风受影响的业主适当补偿等事项,事前进行协商达成书面协议。?
3、加装电梯方案应设计合理。原则以加装后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全,并符合消防、城市景观等管理要求。?
4、多渠道的筹集建设资本。可由住户、房屋维修补助以及鼓励有条件的小区通过加层出售等方式,加装电梯工程,或动员开发商投资、电梯厂商投资等多种渠道,筹集改造资金。?
5、不具备加装电梯条件的住宅小区,鼓励由申请人安装楼道电梯或由物业服务企业、居家养老服务机构开展爬楼机预约等服务,并由区---按照购置数量和价格实行---补助。?
6、参照社会物业管理,加装电梯服务公司,由物业公司负责管理,住户---适当的费用
由市住建、市场---、直属---事务管理、民政、财政、规划和自然资源、行政审批七部门联合制定的太原市既有住宅加装电梯实施意见,9月1日起正式施行,有效期5年。
实施意见明确,对市区范围内四层及以上的集合式既有住宅加装电梯,在目前确定的---财政为符合条件的电梯加装项目每台补助10万元基础上,市级财政对加装电梯给予每台20万元的建设费用资金补助,区级财政可根据实际予以奖补。加装费用不足每台30万元的,根据实际建设费用补贴。
实施意见---,既有住宅加装电梯,是为了进一步完善太原市既有住宅使用功能,提高宜居水平,加装电梯,---居住条件。既有住宅加装电梯工作遵循“业主自愿、---引导、规范实施、保障安全”原则。
在很多低层住宅都是没有电梯的,通常层高也就在6层左右,对于大部分业主来说,这么点楼梯还是能爬上去的,不过随着生活水平的提高,市民对于生活也有所要求,比如低层住宅上下楼太累了,要求在小区内加装电梯。
不过加装电梯是会损害到低层的利益,因此想要加装电梯的话,加装电梯怎么样,需要征求全体业主的签字同意才行,但是在指导意见上,仅仅只需3分之2的业主同意就能装,这也很容易会引起高低层的矛盾,甚至有些高层趁着低层没在,公示完就安装了。
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