在本文进行创作之前,针对---围绕关键词“连片加装电梯”进行了一番搜索,目前能够看到的大多数来源于广州连片加装电梯相关讯息。其他城市或“蠢蠢欲动”,或“崭露头角”,但目前看来,连片加装电梯并不是那么为人们所熟知。
之所以研究连片加装电梯,是因为---------一次提到鼓励连片加装电梯模式,如果对加装电梯紧密关注的朋友们是能够注意到此动向的,今天我们为大家---:
什么是成片连片加装电梯?为什么要连片加装电梯?
1.传统“一梯一申请”加装电梯方式2.预见未来流行的“成片连片加装电梯”模式
---一次跟大家聊过,别看现在四处高楼---,论起居住品质,多层房肯定要优于高层。
从房改以来诞生“社区”这个概念时,大量农村人口涌入到城市,虽然享受到了教育、的配套,更---物业管理,但仍然谈不上有多舒适,停车难、千篇一律的高楼、拥挤的小区、三天两头就要坏掉的门禁,让很多人感到头疼。
别的不说,光是楼上楼下邻里之间因为噪音问题,每天看到的---不知凡几,几乎---都因为不隔音感到烦恼,也难怪现在都把高层住宅戏称为“鸽子笼”。
但是,购房者都不笨,多层房子看起来容积率低,得房率高,居住体验更舒服,但大多数都是---房龄20年以上的老房子,就没电梯这一条,---把绝大部分人拒之门外。
在上海,前段时间召开了“既有多层住宅加装电梯---”,明确提及两个“全覆盖”,即小区加装电梯可行性评估的全覆盖、每个街镇有加装电梯启动实例的全覆盖。
在北京,近日发布了25项地方标准,其中,<住宅设计规范>规定,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯。
江苏的<住宅设计标准>也类似,将设置电梯的标准提高,旧小区加建电梯,明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求。
在广州,已经发布了老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2019-2021年)。
在南京,老旧小区已有2225部电梯通过规划部门初审,1293部已办理施工许可,完工1007部。
“上楼难,难于上青天”,随着---社会的到来,越来越多未安装电梯的老楼问题显现出来。
为多层住宅老人出行难等问题、鼓励既有住宅加装电梯,2018年8月,成都市先后---了一系列文件加以推进、予以保障。对于符合相关政策要求的既有住宅,经三分之二以上的业主同意加装电梯后,---给予20万元/台的补助。
成都老楼加装电梯之举已经破冰。5月7日,封面------了解到,成华区猛追湾街道祥和里社区188号院落也正在加装电梯,据悉这是成华区首部老旧小区安装电梯。
祥和里188号院落共两个单元,6楼1底砖混结构,建成于1997年,现共有居民住户28户,由于院落住户较少,旧小区加建电梯政策,这里的居民反而快统一了意见,这里也成为了个向街道申请安装电梯的院落。
祥和里188号院落自管小组组长陈从秀告诉---,对于装电梯这个事情,大多数居民是非常高兴的,按照政策,---出资20万,剩下的部分由居民自筹,那么,该院落要加装2部电梯,大概需要自筹40万元。
如何分摊费用?
“我们就大概开了6次居民---,后达成统一意见,按照楼层高低来收费,一二层楼不用装,电梯就不在一二楼开门,那么一二楼的居民就不出钱,从三楼到七楼,楼层低的居民出钱就少一些,楼层高的就多一点,旧小区加建电梯报价,大家也---这个方案,觉得公平。”陈从秀说。
也有2户高层的住户不愿意出钱安装,她们选择安装电梯,出了钱的住户用卡上电梯,没出钱无卡,如果这几家以后想用了,连州旧小区加建电梯,再交钱办卡就行。
“这个院落电梯加装工程于4月23日正式开工,预计六月底七月初,检验合格后就能交付居民使用了。”祥和里---,猛追湾街道六个社区,目前有意向安装电梯的有5个老旧小区。对于来申报的老旧小区,街道都会积极与区住建交局对接,全力协调各个单位配合,全力推进老旧小区安装电梯相关事宜;针对电梯安装过程中涉及到水、电、气、通讯等管线迁改,街道、社区也全力协调相关管理单位予以政策支持和优先办理。
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