旧房子加装电梯这种事情我们并不陌生，随着近几年人们追求的生活品质不断的，加装电梯的事情也是方便我们自己的出行，正换房子并没有我们---中这么简单，还有顾及到自己很多的事情。
老房子加装电梯是对不同的人群他们的理解方式，有部分人群则是更喜欢老房子的居住，更换房子也是有另外一部分的人员做出的选择。
一：老房子的优缺点情况。
1.老房子的优点情况。
配套完善，公摊面积小，使用成本低，
2.老小区的缺点。
物业管理较差，居住舒适度较差，产权时间短，
老旧的房子优点和缺点也是非常明显的---出来，惠城区老小区加装电梯，对于有需要这些优点的人员帮助非常大，有些人---不需要这些优点的东西，感觉还是居住新房子比较舒服。
二：为什么在老旧的房子上面装电梯，也不选择去更换房子？
1.便利性。2.习惯周边生活。3.学区房。4.先卖后买。5.没有资金更换。
三：总结
旧房子的优缺点是非常明显的，而对待旧房子在房子里面居住了长时间的一个人是有一种感情的存在，并不会这么轻易的去搬动房子，而且旧房子装上电梯之后---解决了之前顾虑的问题。
旧房子除了居住舒适度差一点以外，房子的使用面积高，还有周边的生活配套，我们之前的邻居都是相互相助，这一点并不是我们更换房子之后可以得到的。
---一次跟大家聊过，别看现在四处高楼---，老小区加装电梯费用分摊，论起居住品质，多层房肯定要优于高层。
从房改以来诞生“社区”这个概念时，大量农村人口涌入到城市，虽然享受到了教育、的配套，更---物业管理，但仍然谈不上有多舒适，停车难、千篇一律的高楼、拥挤的小区、三天两头就要坏掉的门禁，让很多人感到头疼。
别的不说，光是楼上楼下邻里之间因为噪音问题，每天看到的---不知凡几，几乎---都因为不隔音感到烦恼，也难怪现在都把高层住宅戏称为“鸽子笼”。
但是，购房者都不笨，多层房子看起来容积率低，得房率高，居住体验更舒服，但大多数都是---房龄20年以上的老房子，就没电梯这一条，---把绝大部分人拒之门外。
在上海，前段时间召开了“既有多层住宅加装电梯---”，老小区加装电梯1楼，明确提及两个“全覆盖”，即小区加装电梯可行性评估的全覆盖、每个街镇有加装电梯启动实例的全覆盖。
在北京，7层老小区加装电梯费用，近日发布了25项地方标准，其中，<住宅设计规范>规定，四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。
江苏的<住宅设计标准>也类似，将设置电梯的标准提高，明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。
在广州，已经发布了老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2019-2021年）。
在南京，老旧小区已有2225部电梯通过规划部门初审，1293部已办理施工许可，完工1007部。
加装电梯存在的问题
（一）---问题。加装电梯所需数十万资金，甚至更多，出资方案如由居民自助商定，按照楼层高低采取阶梯出资，低楼层居民普遍存在不愿出资的心里，同时还涉及后期运行管理费用、运行维护及大修更新费用，对于部分生活困难或对电梯无刚性需求的居民来说难以接受。
（二）住户意愿问题。根据<------物权法>的规定，即“改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，但在实际实施过程中，如果不能取得本单元100%住户同意，则很难推进。以七层建筑为例，1～2层居民对增设电梯完全没有需求；3～5层居民对增设电梯没有刚性需求；6～7层居民对增设电梯的意向明显。在增设电梯问题上，居---见难以达成一致。
三）后期管理问题。电梯属于涉及---、危险性较大的特种设备，对于电梯设备的生产安装、检验维保等都有严格的规定和要求，电梯建成投入使用后，它的日常维护管理成一个问题，由谁来负责维护管理？物业？电梯公司？这需要考虑。
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