电梯-电梯施工-嘉键

<天津市既有住宅加装电梯工作指导意见>印发后，天津既有住宅加装电梯试点工作稳步推进。截至目前，南开区天大六村等三个小区成为---“尝鲜”的小区。此外，相关部门对市民关注的电梯初期加装和后期运行费用问题进行了明确。

每户初装费4-6万 运行费100元/月

<指导意见>规定

既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由申请主体承担，具体费用应根据申请主体所在楼层等因素，由其自行协商，按一定分摊比例共同出资。

据了解，既有住宅加装电梯的费用主要包括初期加装费用和后期运行费用两部分。粗略---，一般情况下加装一部电梯的初期加装费用大约60万元左右，按照---财政资金补贴20万元计算，需要由住户负担40万元左右。后期运行费用还包括电费、维保费和大修更新费，这部分费用也需要居民自行承担。

对于加装电梯住户的出资分摊比例如何计算?市住房城乡建设委房管处---孙超表示，结合其他省市经验，天津并没有由---部门“一刀切”固定分摊比例，而是采取“菜单式”方式，提供多个参考案例，由居民自主协商选择。“目前，我们提供了上海、广州、南京、厦门四个城市的加装电梯住户出资比例参考案例。其中，广州、南京的案例，对一、二层住户不分摊费用，三层及以上住户按比例分摊费用;上海和厦门的案例，一、二层住户不分摊费用且额外获得不同比例的补偿，三层及以上住户按比例分摊费用。

天津试点的参考方案是，一、二层住户不分摊费用，三层住户出资分摊比例系数为1，从第四层开始每增加一个楼层，分摊系数比例增加0.2，以此类推。居民可根据本栋(门)住户共同协商的意愿自主选择分摊方案。按照天津试点的参考方案粗略---，总楼层为6层、一梯两户的情况，大约每户初期加装电梯费用分摊约4万元至6万元左右，后期运行费用大约每户每月100元左右。”

在很多低层住宅都是没有电梯的，通常层高也就在6层左右，对于大部分业主来说，这么点楼梯还是能爬上去的，不过随着生活水平的提高，市民对于生活也有所要求，比如低层住宅上下楼太累了，电梯，要求在小区内加装电梯。

不过加装电梯是会损害到低层的利益，因此想要加装电梯的话，需要征求全体业主的签字同意才行，电梯工程，但是在指导意见上，仅仅只需3分之2的业主同意就能装，这也很容易会引起高低层的矛盾，甚至有些高层趁着低层没在，公示完就安装了。