东莞老楼加装电梯-嘉键-老楼加装电梯费用分摊办法

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    2020-8-13

林先
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旧楼加装电梯注意事项

老小区增设电梯时往往会面临设计、施工、使用等环节的问题,建议市民在考虑加装电梯时,要注意以下几个方面:

一、电梯选型要结合实际

二、电梯设置要符合规范要求

三、日常使用要管理---

旧楼加装电梯注意事项:

1、轿厢内一定要配扶手


2、配备副操作箱,这个主要考虑到坐轮椅的老人。

3、电梯轿厢的尺寸要满足90cm,这样一般的轮椅进出都没有太大的问题。

4、旧楼加装的电梯,只可能是安装在外部,采光一定要好,大多数都是选择全观光电梯,不锈钢或者铝合金框架,用钢化玻璃封起来。

5、由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生,一定一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度,可以---延长电梯的使用寿命。

6、再安全再的小区,总免不了停电等意外事故,所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。

7、轿厢后壁尽量采用不锈钢镜面,一来比较美观,二来也方便打理。

8、保持轿厢内的通风,排气扇是一定要的,有条件的可以安装空调。

9、如果外部尺寸足够,轿厢可以尽量做得大一点。可以按照担架的尺寸来决定轿厢的尺寸。毕竟,谁家都有老人,方便担架上下楼。





老小区兴起了加装电梯的热潮

近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是---为百姓做的一件大实事


但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,东莞老楼加装电梯,这是纯经济利益分析,不涉及道德和---层面、

1 二手房出售时候,同一个小区内,老楼加装电梯方案,行动不便的老年人一楼,一楼很---,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家---不会选一楼。同等条件下,一楼损失了进出便利的---溢价。

2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,一楼本来光照不佳,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,---会价。


3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利---,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。

4.其实目前大多数情况下,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,---居委压力,道德上的压力,一楼业主所以不得不配合。




日前,广州市实事协商平台<有事好商量>针对旧楼加装电梯申报流程复杂的问题也展开了讨论。商量讨论,探讨“---”服务,多样化补偿方案、让群众少跑路,为旧楼加装电梯提速。

广州需加电梯老楼至少5万栋

随着人口---的加剧,旧楼加装电梯的需求越来越大。

提案---,<住宅建筑设计规范>要求“七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”但由于历史原因,广州市八十年代及之后建设的七到十层的住宅楼房(其中房改房所占比例),许多都没有按---规范设置电梯,据不完全统计,老楼加装电梯补贴,至少有五万栋。

这类房屋留下来的原有住户大都已进入中老年龄段,有的成为独居老人、生活不能自理的老人,加上孕妇、伤残等---,加装电梯解决上下楼困难的诉求呼声日益---。

虽然截至2017年8月,市国规委系统一共审批通过增设电梯约2800宗,数量位居全国---,但是,广州市加装电梯工作进度仍然远远落后于群众需求。

加电梯难的四大原因

对于老楼房电梯梦难实现的原因,老楼加装电梯分摊费用,---后---:

一是解决高低层业主矛盾的措施较乏力。

二是统筹协调力度不够,相关资源得不到配置调动,各区发展不平衡,各区工作---大不相同。

三是建设资金筹集困难。

四是缺乏业委会等自治组织的参与,引入第三方力量不足。




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