旧楼加装电梯方案-古镇镇旧楼加装电梯-gd嘉键

旧楼加装电梯是民生---之一。目前广州完成加装并投入使用的电梯超过四千台，在后续使用中如何管理保养值得关注。在今年的市---中，九三学社广州市的集体提案提出，要通过引导设立专项维保更新资金等方式，加强既有住宅加装电梯的安全管理。

提案建议，引导设立专项维保更新资金。针对部分没有住宅专项维修资金的加装电梯住宅小区，主要是引导使用单位设立专项维保更新资金。---可以从两方面考虑：一是引导业主将---发放的加装电梯安装补助资金作为专项维保更新资金，用于后续电梯的维修保养和安全管理。对于早期已完成加装但未能享受安装补助的，相关部门应充分考虑公共政策的公平性，建议通过其它方式在电梯后续的维保更新方面给予一定补偿；二是明确电梯轿厢商业广告收益为“取之于梯，用之于梯”，充实专项维保更新资金。电梯作为小区的公共上下交通工具，梯口和轿厢内的商业广告是小区物业管理产生收益的一大渠道，旧楼加装电梯政策，根据我国<物权法>相关解释，该部分收益应归全体业主享有。

近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是---为百姓做的一件大实事

但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合，我来给大家简单分析一楼的损失，这是纯经济利益分析，不涉及道德和---层面、

1 二手房出售时候，同一个小区内，行动不便的老年人一楼，一楼很---，现在有了电梯，一楼到六楼都一样，旧楼加装电梯9层方案，人家---不会选一楼。同等条件下，一楼损失了进出便利的---溢价。

3.只有 加装电梯后，一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利，一楼才会免于不利---，但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯，真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼，要么一楼可以选择楼层。

4.其实目前大多数情况下，古镇镇旧楼加装电梯，都是一楼有觉悟，7层旧楼加装电梯，考虑到邻里团结，---居委压力，道德上的压力，一楼业主所以不得不配合。