清新区老楼加装电梯-老楼加装电梯审批流程-嘉键---

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    2020-8-8

林先
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老小区兴起了加装电梯的热潮

近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是---为百姓做的一件大实事


但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,这是纯经济利益分析,不涉及道德和---层面、

1 二手房出售时候,同一个小区内,行动不便的老年人一楼,一楼很---,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家---不会选一楼。同等条件下,一楼损失了进出便利的---溢价。

2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,老楼加装电梯每层加多少钱,一楼本来光照不佳,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,---会价。


3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利---,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。

4.其实目前大多数情况下,老楼加装电梯价格,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,---居委压力,道德上的压力,一楼业主所以不得不配合。




成都又一老旧小区加装电梯居民说开了6次坝坝会

“上楼难,难于上青天”,随着---社会的到来,越来越多未安装电梯的老楼问题显现出来。

为多层住宅老人出行难等问题、鼓励既有住宅加装电梯,2018年8月,成都市先后---了一系列文件加以推进、予以保障。对于符合相关政策要求的既有住宅,经三分之二以上的业主同意加装电梯后,---给予20万元/台的补助。

成都老楼加装电梯之举已经破冰。5月7日,封面------了解到,成华区猛追湾街道祥和里社区188号院落也正在加装电梯,据悉这是成华区首部老旧小区安装电梯。

祥和里188号院落共两个单元,6楼1底砖混结构,建成于1997年,现共有居民住户28户,由于院落住户较少,这里的居民反而快统一了意见,这里也成为了个向街道申请安装电梯的院落。

祥和里188号院落自管小组组长陈从秀告诉---,对于装电梯这个事情,大多数居民是非常高兴的,清新区老楼加装电梯,按照政策,---出资20万,剩下的部分由居民自筹,那么,该院落要加装2部电梯,大概需要自筹40万元。

如何分摊费用?

“我们就大概开了6次居民---,后达成统一意见,按照楼层高低来收费,一二层楼不用装,电梯就不在一二楼开门,那么一二楼的居民就不出钱,从三楼到七楼,楼层低的居民出钱就少一些,楼层高的就多一点,大家也---这个方案,觉得公平。”陈从秀说。

也有2户高层的住户不愿意出钱安装,她们选择安装电梯,出了钱的住户用卡上电梯,没出钱无卡,如果这几家以后想用了,再交钱办卡就行。

“这个院落电梯加装工程于4月23日正式开工,预计六月底七月初,商业老楼加装电梯,检验合格后就能交付居民使用了。”祥和里---,猛追湾街道六个社区,目前有意向安装电梯的有5个老旧小区。对于来申报的老旧小区,街道都会积极与区住建交局对接,全力协调各个单位配合,全力推进老旧小区安装电梯相关事宜;针对电梯安装过程中涉及到水、电、气、通讯等管线迁改,街道、社区也全力协调相关管理单位予以政策支持和优先办理。




本市已经完成加装电梯工作的老楼,主要有两种停靠方案:平层停靠和半层停靠。---从电梯协会了解到,目前,北京绝大多数加梯的老楼采取的都是半层停靠。也就是说,乘梯人到达楼层后,还要再步行半层才能到家

近日,市住建委、市规自委等部门联合编制印发了<北京市既有多层住宅加装电梯工程技术导则(试行)>和<既有多层住宅加装电梯指导图集(试行)>。其中提到,由于平层停靠方案可通过加装的电梯实现无障碍出行,因此,当条件具备时宜优先采用平层停靠方案,这样可---解决老年人上下楼问题。如何才能因地制宜?目前,平层停靠遇到了哪些阻力?---对此展开调查。

难点1

受成本、采光等多重因素制约

难点2

涉及“一家一案”室内改造

难点3

建设成本高分摊费用大




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