加装电梯-嘉键2020-加装电梯电话

电梯加装是一个业主自治和自愿的行为，不应该成为大多数人得益，少数人受损的违心工程。

电梯加装的初衷是为了方便无电梯小区居民---是老年人上下楼，但是这个加装涉及到整栋楼共有设备设施的改造，涉及到这栋楼每家每户共同出资建设安装电梯、共同承担电梯的日常维护和维修责任。在电梯加装的受益程度上，加装电梯，这栋楼的业主也是因为楼层高低不同而情况不同，---是底楼、二楼的居民受益很少，甚至非但没有受益，还有可能受到采光、通风等方面的影响。

不能简单以少数服从多数，业主---不能损害业主的权益。从---和政策方面来看，层面有物权法、物业管理条例，地方有物业管理各项规定，另外，各个省市也相继---了电梯加装的指导性意见和相关的政策指引。在这些---中，都提到了双三分之二的概念，即改建、新建设备设施的必须通过三分之二以上的业主表决同意。但是法律也明确，业主---也不能损害业主的个---益，如果业主---通过的决议损害了个别业主的---权益，业主可以向人民提出申诉。

在现实操作中，电梯加装需要本楼栋业主的高度一致。买房和入住的时候，就是没有电梯的，一楼和六楼的居民在---上可能都是不一样的，现在要安装电梯，必须要通过居民自治和协商一致。在现实操作中，如果简单以政策规定的三分之二来强制推行也是难以实施的，甚至引起居民和居民的矛盾。虽然理论电梯加装只需要三分之二的楼栋业主同意，但是那些后顺利加装电梯的往往都是整个楼栋一致通过的。

这件事在广州的很多小区都有发生。尤其是很多老旧小区都是地处。---那是---的啊。

有些住户说，装了电梯，加装电梯怎么样，一楼的房子就贬值了。这可不是贬值一星半点的。学区房，---可是十几万啊。贬值百分之十还一万多呢。七十平米就是七八十万的贬值啊。这个损失谁承担得起？装了电梯以后，电梯费收不收？一层不用电梯---要交电梯费。现在不说清楚，回头装完了没有人---，一层就要开始交电梯费。本来我们一层就用不着电梯，---要让我交电梯费。如果不交，就是欠费，物业就可以---我。到时候还不是我没有理？装完了以后，一层的采光如果受到影响怎么办？你们上面的住户到时候谁管我？

从另一个角度思考，---一楼住户签字加装电梯合理吗？

从增加社会总体---角度来看，增加电梯是好事。但是不能---一楼住户签字，也不能因为一楼住户不签字，就认为一楼住户道德有问题。

邻里之间，应该友好协商解决问题，也建议协商过程中，由高层住户给予一楼住户一定的补偿。还可以约定一楼住户不应分摊费用，也不应承担额外的物业费等。