在很多低层住宅都是没有电梯的,通常层高也就在6层左右,对于大部分业主来说,这么点楼梯还是能爬上去的,不过随着生活水平的提高,市民对于生活也有所要求,比如低层住宅上下楼太累了,旧小区加建电梯费用,要求在小区内加装电梯。
不过加装电梯是会损害到低层的利益,因此想要加装电梯的话,需要征求全体业主的签字同意才行,旧小区加建电梯井道收费,但是在指导意见上,仅仅只需3分之2的业主同意就能装,这也很容易会引起高低层的矛盾,甚至有些高层趁着低层没在,增城旧小区加建电梯,公示完就安装了。
个人的利益与群体的利益始终都是冲突的。低楼层有阻止高楼层修电梯的,高楼层也有---低楼层不让建电梯的理由。因为高楼层与低楼层之间都有个人相互之间的利益关系,当个人利益受到影响的时候,集体利益也就变得一文不值了。
老旧小区的改造已经成功接棚改成为了现在老房子几乎出路,并且有规定经过旧改的旧小区一般情况下10年内是不能---的。在老旧小区当中当然也居住着很多老年人,如果房子十年不拆那他们还要走楼梯走个10年,所以说加装电梯无疑是给老年人解决了出行不便的问题。
但是,加装电梯就会损害的一层的利益,因为顶层的---高了一层就觉得自己买房子买亏了。电梯的修建阻挡了一层的楼道门,一层也觉得不舒服,所以两者之间也开始扯皮,也就产生了矛盾。而在矛盾之下一层的主张就是楼上---增长了的住户要赔偿一楼的损失,要么就干脆把一楼的房子买下来。但是相比中一部电梯买房子的成本就太大了,而白白赔偿给一楼几十万的现金,楼上的人肯定也是不愿意的。所以说通过法律的途径来维护自己的---利益,是邻里之间加装电梯矛盾的渠道。
当然,我们应该想到既然一层极力反对加装电梯,就算楼上申诉了一楼也会极力地阻挠。根据相关的规定来说,加装电梯要过问一楼但一楼并不可以作为一票否决制,只要三分之二的住户同意家中电梯,那么电梯就是可以加装的。
所以多沟通,旧小区加建电梯设计,多做一层的工作,或者换一个加装电梯的方式和思路才是解决问题的途径。
近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是---为百姓做的一件大实事
但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,这是纯经济利益分析,不涉及道德和---层面、
1 二手房出售时候,同一个小区内,行动不便的老年人一楼,一楼很---,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家---不会选一楼。同等条件下,一楼损失了进出便利的---溢价。
2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,一楼本来光照不佳,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,---会价。3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利---,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。
4.其实目前大多数情况下,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,---居委压力,道德上的压力,一楼业主所以不得不配合。
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