作为一项公共事务,小区加装电梯的种种障碍反映了该项目在政策、自治,乃至层面的多重困境。图为湖北省襄阳市荆州街一处居民住宅小区内,工人正在为一栋老旧居民楼加装式电梯。
随着社会快速---,老年人衣食住行方面的问题将逐渐涌现出来。在城市,很多老人居住在没有电梯的老公房中,居住在4-6楼的老人的出行就成为一个问题。在加装电梯的---下,6层旧楼加装电梯价格,很多地方---也积极推动这项善政。不过实际落地非常艰难。
这源于逐次递进的三个原因。
,加装电梯产生的价值改变,即好处与成本,对不同楼层是有差异的。
第二,使用价值的改变,影响到了房屋的资产性。
第三,加装电梯的资产性改变,是可变现的,但变现之前,却是纸面的。
在很多低层住宅都是没有电梯的,通常层高也就在6层左右,对于大部分业主来说,这么点楼梯还是能爬上去的,不过随着生活水平的提高,市民对于生活也有所要求,比如低层住宅上下楼太累了,要求在小区内加装电梯。
不过加装电梯是会损害到低层的利益,因此想要加装电梯的话,需要征求全体业主的签字同意才行,但是在指导意见上,仅仅只需3分之2的业主同意就能装,这也很容易会引起高低层的矛盾,阜沙镇旧楼加装电梯,甚至有些高层趁着低层没在,公示完就安装了。
近各老小区兴起了加装电梯的热潮 这是---为百姓做的一件大实事
但是这里面牵涉到很多种利益。主要就卡在一楼不肯配合,我来给大家简单分析一楼的损失,这是纯经济利益分析,不涉及道德和---层面、
1 二手房出售时候,同一个小区内,行动不便的老年人一楼,一楼很---,现在有了电梯,一楼到六楼都一样,人家---不会选一楼。同等条件下,一楼损失了进出便利的---溢价。
2 加装电梯多少会有噪音和遮光的影响,一楼本来光照不佳,7楼旧楼加装电梯价格表,加装电梯雪上加霜,二手房出售时候这些弱点会被放大,---会价。3.只有 加装电梯后,一楼可以有选择和三楼到六楼自由调换房子的权利,一楼才会免于不利---,但是这要产生交易费用。 所以目前阶段 要一楼同意加装电梯,真正合理方案是 要么三到六楼集体补贴一楼,要么一楼可以选择楼层。
4.其实目前大多数情况下,都是一楼有觉悟,考虑到邻里团结,---居委压力,道德上的压力,一楼业主所以不得不配合。
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